房产遗嘱怎么写才合法有效？

来源：东饰资讯网

法律分析：

一、房产遗嘱如果是自己写，即为自书遗嘱。有效的自书遗嘱应该具备以下几个条件：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。 2、自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。3、须由遗嘱人签名，遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自已的名字。4、须注明年、月、日。遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。

二、如果是有他人代替遗嘱人写的，即为代书遗嘱。有效的代书遗嘱应符合的条件有：1、代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容。2、有两个以上的现场见证人；3、由见证人之一为代书写；4、遗嘱上须标明年、月、日；5、有代书人，其他见证人和遗嘱人签名。6、在条件允许的情形下，建议可以将代书遗嘱立遗嘱的场景进行现场录像，强化这份代书遗嘱的证明效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

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