酒店工程维修保养计划

客房维修保养检查表 检修房号: 维修日期： 项目 检修内容 客房门 有无变形、开裂、脱漆、污渍 门 牌 有无破损、脱漆、松动 客房门锁 机械灵活、开闭自如、锁扣牢固 猫眼 清晰、牢固、配件齐全 门 套 无变形、开裂、污渍、脱漆 门 吸 安装牢固、位置适合、无损坏 门 碰 安装牢固、位置适合、无损坏 闭门器 开闭自如、适度、牢固 防盗链 安装牢固、无损坏 门合页 安装牢固、螺丝齐全、无异声 挂衣钩 安装牢固、位置适合 座便器 无开裂、漏水、配件齐全、抽水正常、底边打胶无脱落 洗面盆 无开裂、漏水、污渍、配件齐全 洗面镜 无破损、受潮、安装牢固、配件齐全 毛巾浴巾架 安装牢固、无开焊、损坏 换气扇 声响正常、安装牢固 花洒喷头 水流畅通、位置适合、安装牢固、软管无破损 皂液器 安装牢固、位置适合、出液均匀 龙 头 开闭、调节灵活、水流畅通、无滴漏 卫生间门锁 开闭、机械灵活、配件齐全、安装牢固 插 座 接线规范、安装牢固、无破损、插拔自如 灯 具 无破损、漏电、安装牢固、无异声 地 砖 无破损、颜色一致、沟缝完好、墙角打胶无脱落、霉变 检修房号： 项目 墙 砖 无破损、颜色一致 卫生间吊顶 顶板平整、齐全 地 漏 排水顺畅、配件齐全 热水壶角架 安装牢固、开关插座工作正常 地砖 吊顶 无破损、颜色一致 无开裂、污渍、检查口平整 维修日期: 检修内容 良好 良好 维修人员: 维修人员： 需修理 需更换 处理结果 需修理 需更换 处理结果 衣 架 牢固、无开裂 踢角线 无开裂、脱漆、污渍 窗帘杆 安装牢固、滑动自如 窗 帘 无破损、脱钩 窗 户 开闭自如、配件齐全、玻璃无破损 灯 具 无损坏、漏电、安装牢固、配件齐全、无异声 灯具功率 门灯-35瓦、床灯-40瓦、筒灯-9瓦 开 关 无破损、打火、划痕、安装牢固 取电器 动作准确、面板无损、安装牢固 电热水杯 绝缘完好、温控准确、配件齐全 电视机 安装牢固、颜色、清晰度正常、遥控板完好 空调机 制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完好 石膏角线 无开裂、脱漆、污渍、坠落 墙 面 无开裂、污渍、脱漆 地 毯 无起毛、烫痕、污渍 床头板 无变形、脱漆、开裂、安装牢固 床头柜 安装牢固、无脱漆、开裂 床箱床垫 无异声、断裂、缺腿、开线、破损 衣柜 无开裂、脱漆、污渍 圆 桌 无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完好 圈 椅 无开裂、脱漆、污渍、开线 靠背椅 无开裂、脱漆、污渍、开线 装饰画 镜框完好、安装牢固、悬挂整齐 穿衣镜 镜面完好、安装牢固 电源插座 插接紧密、面板无损、接线正确 电话线路 无噪音、压线牢固、号码正确、面板无损 有线电视 信号清晰、接收准确 门窗限位 安装牢固、行程一致 说 明 1、酒店客房维护保养计划的拟定,应由酒店经理全面负责，工程部协助配合； 2、根据酒店淡旺季节合理制定,计划执行中应提前准备相关维修工具和材料； 3、遇有难以彻底解决的问题,应及时以书面或邮件向公司汇报； 4、酒店硬件维护保养计划的落实和执行、检查，酒店应安排专人负责；

三、建立各直营店年保养计划表；

硬件设备、设施维护保养计划表 月份 一 月 份 二 月 份 三 月 份 四 月 份 维护保养内容 1、检修全店电气设备：清扫、紧固螺丝，检查电流电压表、指示灯指示正常、防护板配置齐全； 2、检修全店供水系统运行情况，无跑、冒、滴、漏，水温正常；消毒设备可靠有效; 3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次； 1、检查燃气系统供气情况，全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性； 2、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100%； 3、检查酒店各部位门窗开闭状况，保证开闭自如、紧闭; 1、对酒店全部设备间进行卫生清扫； 2、清洗酒店空调机进、出风口过滤网； 3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍； 2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固,检查轴承、扇叶，声响异常及时更换； 3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面；

1、检查遥测酒店避雷系统、接地系统,合格值：避雷系统不超过10欧姆，接地系统不超过4欧姆； 五 月 份 六 月 份 1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通，清扫楼顶污物,保证排水顺畅; 2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施，脱漆部位重新油饰； 3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门,检修通道地毯、地砖 1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位； 2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好; 3、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查修理木制家具，

酒店硬件设备设施维护保养实施计划表 月份 维护保养内容

七 1、检查、保养酒店通风换气系统,厨房排烟系统、煤气表房强排系统; 月 2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网； 份 八 1、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100％； 月 2、清扫、检修酒店高、低压配电设备； 份 九 1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位； 月 2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰； 份 3、修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等部位； 十 1、清洗酒店空调机进、出风口过滤网； 月 2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质; 份 3、全面检修酒店供暖系统； 十一 1、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位； 月 2、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖 份 3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰; 十二 1、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面,检查修理木制家具， 月 2、检查修理公共区域门窗是否完好； 份 3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰;

设备设施日常巡检制度

1、 每天巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行情况,每天早8点、晚8点两

次，同时在各巡检部位记录本上签字；

2、 建立巡检设备设施运行情况记录本，分别记录:各巡检参数；

3、 每天在户外广告灯箱开启、关闭时巡检灯箱照明情况，同时检查户外其它照明设备有无损坏； 4、 检查消防设备、保安监控系统运转是否正常；

5、发现设备设施出现故障及时修理，解决不了的问题应及时汇报；

设备设施的日常保养程序

1、定保养内容并准备好保养材料及工具；

2、保养前应切断电源，悬挂“有人工作，禁止合闸\"标志牌； 3、对设备部分零部件进行拆卸清洗,调整部件间隙；

4、除去设备的表面黄锈斑、油污,检查润滑油路,保持畅通不漏； 5、清扫电器箱、电动机、电器装置、安全防护罩等，保证整洁、牢固; 6、对低压电器控制箱、控制柜电器部件进行紧固、打磨、检测； 7、清洗过滤器并对设备的排污装置进行清理； 8、对电动机、传动器清洗换油,修复或更换易损件；

9、修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各种设施，保证设备设施的完好率。