什么时候买的房子可以退契税

根据我国的相关规定，当事人买房子的缴纳的契税一般会在交房之后的3~6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%~5%。但各个地区是要根据本地的情况，来决定增长的幅值。

买房子契税什么时候退?

一般3-6个月时,契税就会退还。契税返还操作流程:

1、购房者交足合同中规定的契税金额;

2、申请退税需提交相关证明:

(1)身份证明,

(2)婚姻证明或者单身证明,

(3)购房合同,

(4)家庭唯一住房证明,

(5)退税申请,

(6)银行帐号。

3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换。

买房契税交多少

契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的，但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。

国家自推出网签购房合同后，契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理房产证时需要出具契税完税证明。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

综上所述，退税是针对高收入人群的，其特点就是符合条件的，退已缴纳个人所得税部分的40%，最高不超过购房总价的30%，一人只能享受一次机会。针对的是个人所得税缴纳较高的中高新人士，缴纳较低的，相应的享受的退税额度也较低。

法律依据

《中华人民共和国契税法 》

第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。