1.商业地产项目一定要在核心的位置或者是人群多的地方。这样的商业地产项目基本上可以“满足周边客群为基础+努力辐射远端”，这样的社区类商业还是可以避免陷入死局的。
2. 至少有一面临干道，有基本公交到达，也就是说商业地产项目一定要选在交通比较发达，比较便利的地方。
3.建筑没有直接硬伤。硬伤指层高、消防、楼梯等方面，没有特别问题。