北京市建设工程保修合同

　　甲方：郑州XX公司　　乙方：顾 身份证号：　　甲方公司因工作和业务发展需要，经甲乙双方平等友好协商，就甲方聘请乙方担任甲方公司 工程师，达成如下聘用协议：　　

　　一、 合同期限 本协议有效期为________年即________年____月____日到________年____月____日　　

　　二、 甲方责任和义务　　

　　1、 将相关资料归还乙方。　　

　　2、 投标。　　

　　3、 甲方应妥善保管乙方资料和证书，确保职称证书完好无损。如果由于甲方原因发生乙方的证书丢失或吊销，甲方应赔偿损失。　　

　　三、 乙方的责任和义务　　

　　1、 乙方承诺向甲方提供的资料真实合法，若乙方提供的资料是虚假伪造，乙方自行承担一切责任并负责赔偿甲方相应损失。　　

　　2、 乙方的职称证书在协议有效期内交由甲方保管。　　

　　四、 酬金　　

　　1、 酬金按年支付，支付标准为年。　　

　　2、 付款时间：酬金一次性付清。即双方签订协议时，乙方提供工程师证书（原件）、身份证复印件、毕业证复印件、一寸彩色照片（或电子版）。甲方收到上述资料后一次性将第________年聘用工资元汇到乙方指定账户。乙方须保证证书未在其它公司挂靠，如因乙方证书已挂靠而导致甲方不能使用的，乙方须退还甲方支付的聘用工资。　　

　　五、 违约责任　　

　　1、 协议有效期内，乙方提出终止协议，则乙方必须双倍返还酬金，甲方提出终止协议则已付酬金不予返还。　　

　　2、 乙方须保证证书真实、有效，如因乙方提供虚书，导致甲方投标或申办资质失败，乙方退还甲方已付酬金。　　

　　六、 其他　　

　　1、 本协议期满前一个月，如双方达成一致意见，可续签本协议。　　若不续签的，甲方应及时归还乙方所有证件，甲方不得扣留拖延归还任何证件。　　

　　2、 协议终止或协议期满后，甲乙双方应彼此友好合作，配合完成解除协议等相关的后续工作。　　

　　3、 本协议一式贰份，双方各执一份。　　甲方：郑州XX公司 乙方：顾　　法定代表人：身份证号

北京市建设工程保修合同

　　工程项目名称：________

　　发包单位(甲方)：________

　　承包单位(乙方)：________

　　承包单位所在地址：________

　　为了规范建设市场，确保建设工程高效，优质，按时竣工投产，遵照国家建设部，监察部《关于在工程建设中深入开展反对和反对不正当竞争的通知》精神，根据________有关要求，并经甲乙双方同意，特签订建设工程保持廉洁的协议书。

　　1.甲方有责任向乙方施工单位介绍本单位的有关廉政建设的各项制度和规定。

　　2.甲方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育;督促甲方人员严格遵守本单位制度和在工程项目建设中保持廉洁的若干规定，如发现有违反规定的，除给予当事人批评教育外，应视情节轻重，后果大小给予相应的经济处罚或纪律处分。

　　3.甲方有权对乙方在工程项目建设中保持廉洁的情况实行监督，定期或不定期检查甲乙双方履行本协议情况。

　　4.甲方人员参加乙方组织的各种会议和活动，须经主管领导同意，甲方人员不得接受乙方赠送的礼品，礼金和有价证券，难以拒收的，必须按有关规定登记上交。

　　5.甲方人员在工程建设项目中发现乙方单位有不廉洁的行为，应及时采取措施，终止其不廉洁行为的继续发生，并报告主管领导。

　　6.乙方有权了解甲方单位有关廉政建设的各项制度和规定，支持甲方执行有关规定和制度。

　　7.乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育(包括甲方单位制定的有关廉政建设方面的规定)，按时出席甲方召集的有关会议。

　　8.乙方不得以任何名义宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品，礼金及各种有价证券，如乙方违反，根据具体情况和造成的后果，甲方有权向有关部门提出对乙方的依法处罚，直至终止工程合同，由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担。

　　9.乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同，由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。

　　10.乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉洁的行为，应及时采取措施，终止其不廉洁行为的继续发生，并及时告知甲方单位主管领导;情节严重的可向区有关部门投诉或举报。

　　11.本协议使用时间：本工程发包，建设，竣工验收全过程及协议前后甲乙双方发生的有违反本协议的行为。

　　12.本协议的甲方指工程建设单位，分包工程的总包方和建设工程受托监理单位。

　　13.甲乙双方愿意接受建设主管部门，纪检监察部门，检察部门对本协议执行情况的监督检查直到处罚。

　　14.本协议一式六份，甲乙双方各执一份，甲乙双方主管部门各备案一份，抄报建筑管理所一份，送甲方纪检(监察)，检察室备案一份。

　　甲方(盖章)：________

　　法人代表(签字)：________

　　______年____月____日

　　乙方(盖章)：________

　　法人代表(签字)：________

　　______年____月____日

北京市建设工程保修合同

　　工程名称（以单位工程为准）：___________

　　发包方：（甲方）_______________________

　　承包方：（乙方）_______________________

　　工程名称：________________________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

　　1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；

　　2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；

　　3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；

　　4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；

　　5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围

　　1.屋面漏雨；

　　2.烟道、排气孔道、风道不通；

　　3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；

　　4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；

　　5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；

　　6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；

　　7.外墙板漏水，阳台积水；

　　8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；

　　9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；

　　10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；

　　11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；

　　12.因施工单位造成的其他质量问题。

　　三、保修责任

　　施工单位自接到建设工程质量修理通知书（式样附后）之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位；施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。

　　四、保修抵押金

　　1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中：

　　（1）承包一般建安工程200万元以内的，按2.0％计算；200万元（不含200万元）至500万元的，按1.5％计算；500万元以上（不含500万元）的，按1.0％计算。

　　（2）单独承包装饰工程，按1.0％计算。

　　2.本工程保修抵押金为__________________元。

　　金额大写：____________________________。

　　五、保修抵押金返还

　　工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。

　　1.承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％为______________元。

　　保修期满三年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。

　　2.单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。

　　六、争议

　　甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第一种争议解决方式：向________________仲裁委员会申请仲裁；

　　第二种争议解决方式：向________________人民起诉。

　　双方约定按第________种争议解决方式解决。

　　七、合同生效与终止

　　1.本合同自订立之日起生效。

　　2.工程保修期满，发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告终止。

　　八、合同份数

　　1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　2.本合同副本____份，由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。

　　九、工程质量出现永久性缺陷的，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十、属于设计原因造成的质量缺陷，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十一、双方议定的其他事项：__________________________________________

　　承包方（施工保修单位）：

　　地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　（公章）

　　保修合同订立时间： 年 月 日

　　发包方（用户）：

　　地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　（公章）

　　年 月 日

北京市建设工程保修合同

　　合同编号：____________

　　工程名称(以单位工程为准)：___________

　　发包方：(甲方)_______________________

　　承包方：(乙方)_______________________

　　施工合同编号：_________________________

　　交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

　　北京市工商行政管理局

　　北京市城乡建设委员会 监制

　　一九九四年十二月

　　发包方(用户)名称：______________

　　工程名称：________________________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

　　1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年;

　　2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月;

　　3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期;

　　4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年;

　　5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围

　　1.屋面漏雨;

　　2.烟道、排气孔道、风道不通;

　　3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水;

　　4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;

　　5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;

　　6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水;

　　7.外墙板漏水，阳台积水;

　　8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;

　　9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落;

　　10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷;

　　11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求;

　　12.因施工单位造成的其他质量问题。

　　三、保修责任

　　施工单位自接到建设工程质量修理通知书(式样附后)之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位;施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。

　　四、保修抵押金

　　1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中：

　　(1)承包一般建安工程200万元以内的，按2.0%计算;200万元(不含200万元)至500万元的，按1.5%计算;500万元以上(不含500万元)的，按1.0%计算。

　　(2)单独承包装饰工程，按1.0%计算。

　　2.本工程保修抵押金为__________________元。

　　金额大写：____________________________。

　　五、保修抵押金返还

　　工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。

　　1.承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%为______________元。

　　保修期满三年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

　　2.单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

　　六、争议

　　甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第一种争议解决方式：向________________仲裁委员会申请仲裁;

　　第二种争议解决方式：向________________人民起诉。

　　双方约定按第________种争议解决方式解决。

　　七、合同生效与终止

　　1.本合同自订立之日起生效。

　　2.工程保修期满，发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后，本合同即告终止。

　　八、合同份数

　　1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　2.本合同副本____份，由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。

　　九、工程质量出现永久性缺陷的，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十、属于设计原因造成的质量缺陷，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十一、双方议定的其他事项：__________________________________________

　　承包方(施工保修单位)：

　　地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　(公章)

　　保修合同订立时间：　年　月　日

　　发包方(用户)：

　　地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　(公章)

　　年　月　日

　　附件

　　建设工程质量修理通知书

　　工程名称(以单位工程为准)：____________________

　　保修合同编号：_______________

　　使用单位(用户)名称：____________________

　　施工单位名称：_______________

　　本工程于_________年_____月_____日发生质量问题，按照编号：__________《北京市建设工程保修合同》有关内容，请你单位派人检查修理。

　　质量问题及部位

　　施工单位名称：

　　使用单位(用户)对修理结果的意见(由使用单位(用户)填写)：

　　使用单位(用户)公章

　　年　　月　　日

　　使用单位(用户)：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　电话号码：

　　联系人姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　(公章)

　　通知书发出日期：　年　月　日

　　(邮政投递以邮戳日期为准)

　　填表方法

　　1.本表由发包方(使用单位)填写，一式三份，送承包方二份;

　　2.承包方(施工单位)对保修项目，进行维修后，经双方盖章，退发包方一份，自存一份。

北京市建设工程保修合同

　　发包方(甲方)_________

　　承包方(乙方)_________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限：

　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

　　1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年;

　　2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月;

　　3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期;

　　4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年;

　　5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围：

　　1.屋面漏雨;

　　2.烟道、排气孔道、风道不通;

　　3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水;

　　4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;

　　5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;

　　6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水;

　　7.外墙板漏水，阳台积水;

　　8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;

　　9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落;

　　10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷;

　　11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求;

　　12.因施工单位造成的其他质量问题。

　　三、保修责任：

　　施工单位自接到建设工程质量修理通知书(式样附后)之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位;施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。

　　四、保修抵押金：

　　1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中：

　　(1)承包一般建安工程200万元以内的，按2.0%计算;200万元(不含200万元)至500万元的，按1.5%计算;500万元以上(不含500万元)的，按1.0%计算。

　　(2)单独承包装饰工程，按1.0%计算。

　　2.本工程保修抵押金为_________元。

　　金额大写：______________。

　　五、保修抵押金返还：

　　工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。

　　1.承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%为_______元。

　　保修期满三年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

　　2.单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

　　六、争议：

　　甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第一种争议解决方式：向________仲裁委员会申请仲裁;

　　第二种争议解决方式：向________人民起诉。

　　双方约定按第____种争议解决方式解决。

　　七、合同生效与终止。

　　1.本合同自订立之日起生效。

　　2.工程保修期满，发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后，本合同即告终止。

　　八、合同份数。

　　1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　2.本合同副本__份，由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。

　　九、工程质量出现永久性缺陷的，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十、属于设计原因造成的质量缺陷，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十一、双方议定的其他事项：_____________________

　　承包方(施工保修单位)：

　　地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　(公章)

　　________年____月____日

　　发包方(用户)：

　　地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　(公章)

　　________年____月____日