博物馆物业管理保洁方案

（博物馆清洁工作计划) 表6—1

区域 服务项目 地 板 常规保洁 工作频率 循环巡扫 巡拖、推尘 巡视擦拭 多次/日 4-6次/日 1次/日 1次/日 多次/日 清洁标准 地面无垃圾、无明显污痕渍 无灰尘、污渍及涂画 玻璃干净、明亮 干净、无污渍 无灰尘和污渍 定期清洁保养 A：地面整体清洗:（每月1次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生.保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：不锈钢保养：（每月2次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面光亮。 C：高空玻璃清洁：（每月1次) 支起门型架,用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮大 墙面、柱子 厅 大门玻璃、 清洗 室内部分（参观区 ) 、 栏杆玻璃 大 堂 幕墙玻璃 门套、门板 地脚线 盆 栽 地 板 巡视擦拭 清洗、巡视擦拭 1次/日 掸尘、擦拭 擦拭、吸尘 除尘、洒水 循环巡扫 巡拖、推尘 1次/周 1—2次/月 无污渍、无厚尘 1-2次/周 多次/日 4—6次/日 1次/日 1次/周 无灰尘、污渍 地面无垃圾、无明显污痕渍 无灰尘、污渍及涂画 无明显灰尘和污渍 干净、无污渍 无灰尘、污渍 无污渍、无浮尘 无灰尘、污渍 干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无明显的水印斑渍。 D：墙面定期清洁：（每年2次) 1、地面起2。5米以内墙面，用60CM尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。（每月1次) 2、地面起2.5米以上的墙面,用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。(每年1—2次） 通 墙面、柱子 巡视擦拭 道 门套、门饰 、 幕墙玻璃 道 地脚线 盆 栽 天花板 掸尘、擦拭 清洗、巡视擦拭 1次/周 1次/日 1-2次/月 1-2次/周 过窗台、栏杆 掸尘、擦拭 擦拭、吸尘 除尘、洒水 除尘、清蛛网 1—2次/月 无明显灰尘、无蛛网

（博物馆清洁工作计划) 表6-2

区域 服务项目 地 板 常规保洁 工作频率 循环巡扫 巡拖、推尘 吸尘、除屑 巡擦、清洗 循巡、擦拭 巡视擦拭 掸尘、擦拭 多次/日 2-4次/日 清洁标准 地面无垃圾、无明显污痕渍 定期保养 A：地面整体清洗:（每季度1-2次) 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水,除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：地毯定期清洁 ：（每季度1—2次） 用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味,保持地毯干净、干燥. （注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理,用风机吹干,保持地毯干净、无重斑） 展 地 毯 1—2次/月 干净、干燥、无渍斑 多次/周 多次/日 多次/周 1次/周 1次/周 1-2次/月 玻璃干净、明亮 干净、无渍印 干净、无渍印 无明显灰尘和污渍 无明显灰尘和污渍 无污渍、无浮尘 室内部分（参观区） 厅 、 展 门玻璃、 展柜及外玻 展台、展架 墙面、木艺 馆 门套、门饰 掸尘、擦拭 地脚线 天花板 地板、阶梯 擦拭、吸尘 除尘、清蛛网 巡扫 拖擦 掸尘、擦拭 1—2次/月 无明显灰尘、无蛛网 多次/日 多次/周 1次/月 1次/日 1次/周 1-2次/月 1-2次/月 地面无垃圾、无明显污痕渍 无明显灰尘和污渍 无灰尘、污渍 玻璃干净、明亮 无污渍、无浮尘 无明显灰尘、无蛛网 不锈钢栏杆保养：（每月1次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮. 步 墙 面 梯 窗玻璃 地脚线 天花板 行 窗台、栏杆 掸尘、擦拭 擦拭、清洗 擦拭、吸尘 除尘、清蛛网

(博物馆清洁工作计划） 表6-3 区域 服务项目 电梯门 轿厢地板 常规保洁 巡视擦拭 拖擦 除尘、换洗 擦拭 擦拭、清洗 除尘、擦拭 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 擦抹 冲刷 擦拭 刮洗、抹干 巡视擦拭 掸尘、擦拭 擦拭、除垢 工作频率 多次/日 2次/日 多次/周 多次/日 多次/日 1次/周 多次/周 1次/日 数次/日 数次/日 数次/日 多次/周 1次/日 2次/月 清洁标准 干净、无渍印 无尘垢、无污渍 无尘垢、无渍斑 无污渍、无明显印斑 表面光亮 梯级无屑垢 无明显灰尘和污渍 无污垢、无乱写画 无便渍、渍垢及异味 无污渍 无水迹、保持透明度 干净、无污渍 无灰尘、污渍 无污渍、无浮尘 无明显灰尘、无蛛网 垃圾不外溢、外周无污渍 无污渍 无积尘 无污渍 定期保养 电垫毯 梯 扶手 梯壁、玻璃 梯级 地 板 门套、门饰 墙面、隔板 不锈钢保养：（每周1次） 用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。 室内部分（参观区） 1次/1小时 无积水、无垢渍 A：卫生间整体清洗：（每周1次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等,吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B：卫生间消毒：(每月2次） 定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成,同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。 C:垃圾桶清洁消毒：（每月2次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒,保持垃圾桶干净、无异味。 D、不锈钢栏杆保养：（每月1次) 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养,延缓其氧化进度,保持栏杆表面光亮。 公共卫生设施 便池 洗手台 镜子 墙面玻璃 窗台、栏杆 地脚线 天花板 垃圾桶 指示牌 除尘、清蛛网 1—2次/月 收垃圾、清洁 2次/日 擦拭灰尘 擦拭灰尘 擦拭灰尘 多次/周 2次/月 多次/周 其消防器材 它 开关、插座

(博物馆清洁工作计划) 表6—4 区域 服务项目 常规保洁 工作频率 地毯 墙面、木艺 吸尘、除屑 掸尘、擦拭 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 1次/日 1次/日 清洁标准 干净、无尘屑 无明显灰尘和污渍 无明显灰尘和污渍 门板干净、玻璃明亮 无污渍、无浮尘 清洁、干净、干燥 干净、无尘屑 透明、无明显垢斑 干净、无垢渍 无明显灰尘和污渍 清洁、干净、干燥 地面无垃圾、无明显污痕渍 透明、无明显垢斑 无明显灰尘、无蛛网 地面无垃圾、无明显污痕渍 地面无垃圾、无明显污痕渍 干净、无垢渍 干净、无渍印 无污渍、无明显印斑 表面光亮 干净、无尘屑 定期保养 A：地毯定期清洁 ：（每季度1—2次) 用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒,以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。 （注明:地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） B：洗手间定期清洗消毒：（每月2次） 用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角,杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。 C：皮质、木质沙发保养：（每月2次） 用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养,保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。 D：地面整体清洗:（每季度1-2次) 用机械结合清洁剂全面清洗地板,吸干污水,除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 不锈钢保养:（每月1次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。 贵门套、门饰 掸尘、擦拭 宾 窗台、玻璃 擦拭、清洗 室 室内部分 ( 沙发、茶几 洗手间 地毯 擦拭、除垢 清洗、擦拭 吸除尘屑 会窗台、玻璃 刮洗、抹干 擦抹 议桌、椅 室 门套、门饰 掸尘、擦拭 洗手间 通道地板 通道门窗 擦拭、清洗 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 办公综合区）办通道天花板 除尘、清蛛网 1-2次/月 公室内地板 拖擦 通知服务 室 室内四周 室内桌椅 电梯门套 扶手 梯壁、玻璃 垫毯 拖擦 擦抹 巡视擦拭 擦拭 擦拭、清洗 除尘、换洗 通知服务 通知服务 多次/周 2次/日 1次/日 多次/周 职工电梯

（博物馆清洁工作计划） 表6-5 区域 服务项目 常规保洁 工作频率 地毯 吸除尘屑 1次/周 2次/月 2次/日 多次/周 1次/日 2次/月 1次/日 1-2次/月 1-2次/周 2次/日 2次/日 2次/日 2次/日 通知服务 通知服务 1次/月 2次/月 1次/季度 清洁标准 干净、无尘屑 无明显灰尘和污渍 干净、无垢渍 无明显灰尘和污渍 无明显灰尘、无蛛网 地面无垃圾、无明显污痕渍 无明显灰尘和污渍 无灰尘、污渍 无污渍、无浮尘 无灰尘、污渍 无明显灰尘、无蛛网 无积水、无垢渍 无便渍、渍垢及异味 无水迹、保持透明度 无污渍 垃圾不外溢、外周无污渍 无污渍 无积尘 害虫少 定期保养 A:地毯定期清洁 ：（每季度1—2次) 1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。 (注明:地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） B：不锈钢栏杆保养：（每月1次) 每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度,保持栏杆表面光亮。 多墙 面 掸尘、擦拭 功桌、椅 擦抹 能门套、门饰 掸尘、擦拭 厅 室内部分（办公综合区） 天花板 地 板 墙 面 栏杆 地脚线 盆 栽 天花板 地 板 除尘、清蛛网 1-2次/月 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 掸尘、擦拭 擦拭、吸尘 除尘、洒水 拖擦 楼梯 、 通 道 除尘、清蛛网 1次/月 卫便池、洗池 冲刷 生玻璃镜子 刮洗、抹干 设擦拭 施 洗手台 垃圾桶 宿舍、餐厅 库房、机房 消防栓 阴暗角落 掸尘、擦拭 掸尘、擦拭 擦拭灰尘 擦拭灰尘 喷洒消杀剂 A：卫生间定期消毒：(每月2次） 定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角,杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。 B：垃圾桶定期消毒：(每月2次） 定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表,同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味. 收垃圾、清洁 1次/日 其 指示牌 它

（博物馆清洁工作计划） 表6-6 区域 服务项目 广场 常规保洁 循环巡扫 工作频率 多次/日 2次/日 2次/日 1次/日 2次/日 2次/日 2次/月 清洁标准 地面定期冲洗： 定期保养 用高压冲洗机全面清洗地板,清除地面的顽固污垢，硬停车场 巡扫 化环馆道路 巡扫 区域 南门7号路 100mX45m 巡扫 巡扫 巡捡 巡扫 地面无垃圾 保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。 A、平时每季度定期清洗1-2次. B、重大活动时视需要随时冲洗. 室 外 楼 顶 部 卫分 生绿 草 坪 化带 花 圃 水泥地板 地面无垃圾、无污渍 地面无垃圾、无污渍 地面无垃圾、无污渍 无垃圾、无积垢 无积水、无垢渍 无便渍、渍垢及异味 无水迹、保持透明度 垃圾不外溢、外周无污渍 无明显污渍 无垃圾、无重渍 无污渍 无积尘 害虫少 A:卫生间整体清洗、消毒：（每周1次） 用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水,清除顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生,同时用消毒液进行全方位消毒,保持卫生间干净、无异味。 B：垃圾桶定期清洗、消毒:（每月1次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。 排水口、水沟 清垃圾、苔藓 1次/月 卫生间地板 便池、洗池 拖擦 冲刷 2次/日 2次/日 2次/日 2次/日 1次/周 1次/周 1次/月 2次/月 1次/季度 洗手台、镜子 刮洗、擦拭 收垃圾 清洁 清洁 擦拭灰尘 擦拭灰尘 喷洒消杀剂 设垃圾桶 施 垃圾桶架 桶架下地板 其 消防栓 它 阴暗角落 指示牌

第五节：服 务 费 用 预 算

一、日 常 保 洁 材 料 费 明 细 表： 序 材 料 名 称 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 数量 2台 2台 2台 1台 2台 3台 1批 8根 6条 6 套 2台 64套 10双 6扎 3个 5付 单价 （元） 4500 3800 1450 3600 650 580 2250 23 160 15 480 50 25 80 30 5 月合计（元） 9000÷18月 7600÷18月 2900÷18月 3600÷18月 1300÷12月 1740÷12月 2250÷12月 184÷12月 960÷8月 90÷6月 960÷12月 3200÷12月 250÷6月 480÷6月 小计 500 422 161 200 108 145 188 15 120 15 80 267 42 80 90 25 2458 序 号 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 材 料 名 称 家私护理蜡 数量 1加仑 15加仑 3加仑 3加仑 2加仑 6加仑 2加仑 15加仑 60扎 8袋 10袋 15条 6支 6把 3/套 单价 月合计(元） (元) 130 16 35 16 45 60 30 11 11 10 6 4 3 16 10 小计 130 240 105 48 90 360 60 165 660 80 60 60 18 96 30 2202 全自动尘推车 多功能刷地机 高压冲洗机 垃圾收集电动车 大型吹干机 吸水机 机械配件 伸缩竿 线排 玻璃工具套装 手推车 工作服 水鞋 水管 百洁垫 胶皮手套 普通清洁剂 全能清洁剂 玻璃清洁剂 金属防锈光亮剂 静电吸尘剂 强力除垢剂 消毒水 垃圾袋 洗衣粉 香珠球 清洁毛巾 马桶刷 拖把 扫把/垃圾铲 月耗材费用总计 4660.00元

二、人工及管理费用明细表 ：

人工单 价明细 项目 类型 人工工资 1960元/人/月 2380元/人/月 2800元/人/月 劳保福利 150元/人/月 150元/人/月 180元/人/月 人工单价 2110元/人/月 2530元/人/月 2980元/人/月 员 工 班 长 主 管 支出项目 计量类型 月人工单价 月用工数量 月支出小计 人 工 总 价 保洁员 2110元/人 14人 29540元 班长 2530元/人 1人 2530元 主管 2980元/人 1人 2980元/人 管理费用 （29540+2530+2980）X15% 5258元 人工及管理费小计 40308元/月 三、保 洁 服 务 费 用 总 计： 项目 费用

材料消耗费 4660。00元/月 人工及管理费 40308.00 元/月 税 务 费 2698。00元/月 费用合计 47666.00元/月