招商政策制定方案[精选.]

xxxx 招商政策制定方案

二〇一六年三月二十日

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XX招商政策执行方案

xx商业部分整体依据“x·民文化生活方式情景体验”的主题定位，打造“主题鲜明，层级清晰，业态丰富，文化体验，消费满足”的集旅游观光、民俗体验、特色美食、娱乐休闲、酒店居停、休闲娱乐、温泉泡汤、生活服务等为一体的x文化民俗街区，成为喜闻乐见的“xx”的旅游驿站，“xx”流连忘返、乐此不疲的度假圣地。

一、 制定招商政策的依据

制定xx招商政策的主要依据为xx商业运营管理公司的《XX招商政策执行方案》、《XX商业项目市调报告》。 二、 、招商政策的制定办法

1.分楼层制定：租金制度由低楼层向高楼层逐渐递减。 2.分区域制定：同一楼层根据商铺所处位置的优劣，分A、B、 C三类区域，分别制定不同的招商标准。

3.分业态制定：根据不同业态的不同的招商标准。 三、 招商政策

1、 收费标准（见下表）

xx招商收费标准

序号 费用项目 单位 收费标准 备注 word.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 保证金 保证金 保证金 保证金 水费 电费 物业管理费 元/户 元/户 元/户 元/户 元/方 元/度 元/㎡ 5000 10000 20000 30000 1000 1500 面积100㎡以下收取 面积101—200㎡以下收取 面积201—300㎡以上收取 面积300㎡以上收取 每月按实际用水量据实收取 每月按实际用电量据实收取 每月按实际面积据实收取 此费用由装修公司缴纳(面积50㎡)，装修完成3个月后退还。 此费用由装修公司缴纳(面积51-100㎡) ，装修完成3个月后退还。 此费用由装修公司缴纳(面积101㎡以上) ，装修完成3个月后退还。 此费用由商户缴纳，合同租期结束并退店，保证金可退还。 装修保证金（自装） 元/户 装修保证金（自装） 元/户 10 11 装修保证金（自装） 元/户 商铺装修保证金（公司自装） 元/㎡ 3000 230 2、 招商签约标准（见下表）

xx招商租赁签约政策

1）.租赁政策 楼 层 品 类 商业形象店 1F 民俗类(地方小吃) 社区配套 商业形象店 2F 休闲娱乐类 社区配套 商业形象店 3F 商业街区 配套服务 租 金 标 准 （元/月/㎡） A 36 36 25 23 23 18 12 12 10 B 32 32 23 22 22 15 10 10 8 C 28 28 20 20 20 13 8 备注 已入口界定 已入口界定 已入口界定 已入口界定 已入口界定 已入口界定 word.

2）.租赁合同年限政策

商业形象店 序号 商铺面积(㎡) 合同签约期(年) 优惠政策(年) 备注 租金缴纳 1 2 3 150㎡以下 151—300㎡ 301㎡以上 3 3 3/5 1 1 1/2 半年 季度 季度 租金递增 5% 5% 5% 民俗类、休闲娱乐类 序号 商铺面积(㎡) 合同签约期(年) 优惠政策(年) 备注 租金缴纳 1 2 3 50㎡以下 51—100㎡ 101㎡以上 2 3 5 1 1 2 年度 半年 季度 租金递增 合同期限内不递增 5% 5% 社区配套 序号 商铺面积(㎡) 合同签约期(年) 优惠政策(年) 备注 租金缴纳 1 2 3 100㎡以下 101—200㎡ 201㎡以上 3 3/5 3/5 1 1+3/1+6 2 年+月 租金递增 5% 5% 5% 半年 季度 季度 注：特殊业态或品牌形象店租金价格及合同年限具体洽谈（如：大型超市、500㎡以上的形象展示店）

xx招商联营签约政策及标准

1）.联营政策

DIY手工艺制作招商政策 1.合同期限统一为两年；

2.甲方统一经营、推广、对外宣传、包装等，由甲方负责，乙方协助配合； 3.甲方统一设计、装修（乙方自备经营场所需要的物料），乙方协助甲方完成店面装饰；

4.第一年、第二年全部经营收入所得归乙方所有；

5.第一年为经营扶持期，甲方向乙方提供每月 元/人的经营补助，（各业

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态经营人数为1—2人，人员确定由甲方审核），甲方提供补助时限为12个月；

特别说明： 1、

本方案是在对xx商业运营管理公司的提报前期策划《xx商铺招商政策执行方案》、《xx商业项目市调报告》进行多次调研的基础上并结合xx实际情况而制定的。

最新文件仅供参考 已改成word文本 。招商部 2016年3月20日

方便更改

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