武汉控股大厦 屋面工程施工方案
编制人： 审核人： 审批人： 中建五局武汉控股大厦项目
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武汉控股大厦施工方案
目 录
一、编制依据 ............................................. 3 二、工程概况 ............................................. 3 三、施工准备 ............................................. 4 1、技术准备 .............................................. 4 2、主要材料准备 .......................................... 4 3、材料机具准备 .......................................... 4 4、劳动力准备 ............................................ 5 四、屋面施工 ............................................. 6 1、施工步骤 .............................................. 6 2、材料要求 .............................................. 6 3、施工方法 .............................................. 6 五、防水工程质量控制 ..................................... 7 1、防水工程原材料控制 .................................... 7 2、防水工程技术控制 ...................................... 7 3、防水细部的重点处理 .................................... 8 4、防水工程质量控制点 .................................... 8 5、防水工程通病防治 ...................................... 8 六、成品保护 ............................................ 10 七、安全文明施工 ........................................ 10
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屋面工程施工方案
一、编制依据
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-2002） 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002） 《屋面工程技术规范》（GB50207-2002）
《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ108-87）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB502411-2007） 国家及地方相关的规范、标准规定。 二、工程概况 2.1 工程性质 1、工程名称：都市经典二期（二标段）工程 2、建设单位：武汉三镇实业房地产开发有限公司 3、设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司 4、监理单位：武汉威仕工程监理有限公司 5、施工单位：中太建设集团股份有限公司 2.2 工程概况 1、武汉控股大厦项目地址位于武昌区中北路与秦园东路交汇处，项目用途为商业及办公用房，总建筑面积39145.64m2,其中地上建筑面积26889.44m2，地下建筑面积12256.2m2。地下三层为停车及设备用房，地上主楼24层，副楼13层。该项目建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，防水等级为屋面二级，地下室一级，框
架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，建筑设计使用年限为50年。
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2.3、屋面工程概况
本工程的屋面做法： 1、上人屋面上；
1、8-10厚地砖铺平拍实。
2、25厚1：4干硬性水泥砂浆结合层
3．50厚C20细石混凝土内配φ6钢筋双向中距200 4．干铺聚酯纤维无纺布一层 5．50保温层
6．3.0厚高聚物改性沥青防水卷材 7．1.5厚合成高分子防水卷材 8．1.5厚合成高分子防水涂料 9．刷基层处理剂一遍
10．20厚1：2.5水泥砂浆找平层
11．20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2％坡 12．现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净 2、不上人屋面；
1．50厚C20细石混凝土内配φ6钢筋双向中距200 2．干铺聚酯纤维无纺布一层 3．3.0厚高聚物改性沥青防水卷材 4．3.0厚高聚物改性沥青防水卷材 5．刷基层处理剂一遍
6．20厚1：2.5水泥砂浆找平层
7．20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2％坡 8．现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净 3、种植屋面
1．改良土或无机复合种植土200～300mm
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2．无纺布过滤层
3．15～20厚凸凹型排(畜)水板 4．柔性保护层
5．4.0厚APP改性沥青耐穿刺防水卷材 7．1.5厚合成高分子防水卷材 8．2.0厚合成高分子防水涂料 9．乳化沥青膨胀珍珠岩局部调坡 10．挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板) 11．20厚1：3水泥砂浆找平层 12．现浇钢筋混凝土屋面板
4、屋面工程为单位工程的一个重点分部工程，工程中的防水工程为二级防水，使用年限为15年，其工程主要难点为防水、隔热、保温、钢筋混凝土自防水及混凝土自身收缩引起开裂等分项工程。 三、施工准备 1、技术准备
1）、认真熟悉施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。 2）、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量
保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。
3）、做好各分项工程的隐蔽验收工作。 2．物资机具准备
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主要材料计划表
序号 1 2 3 材料名称及规格 高分子防水卷材 SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材 水泥基渗透结晶型防水涂料 单 位 M2 M2 M2 数 量 备 注 29654.3 1.5厚 11056 4MM厚 主要施工机具计划表
序号 1 2 3 4 5 6 7 机具名称 铲刀 扫把 卷尺 剪刀 压辊 油漆刷 汽油喷灯 数量 10 10 2 5 3 5 6 使用部位 楼内及地下室 楼内及地下室 楼内及地下室 楼内及地下室 楼内及地下室 备注 清理基层 清理基层 量尺寸 加工卷材 压紧卷材 楼内及地下室 涂刷基层处理剂 地下室 3．人员准备
劳动力计划表
工种 施工员 防水工 普工
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人数 3 20 10 武汉控股大厦施工方案
四、屋面施工
1、施工步骤。（从下往上）
屋面砼浇捣→女儿墙砌筑→女儿墙内抹灰→屋面板清扫→重点部位防水处理→铺50厚挤塑板保温层→1：8水泥加气混凝土碎渣找2％坡→水泥砂浆找平→刷基层处理剂→高分子防水涂料→2层1.5厚合成高分子防水卷材→满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层→25厚1：2.5水泥砂浆结合层→10厚地砖铺平拍实（上人屋面）。
2、材料要求：所有进场材料必须要有出厂合格证及原材料检验报告，其中SBS防水卷材、憎水型岩棉板必须复检，复检合格后方能用于工程中。坚决杜绝“三无”产品进入施工现场 3、施工方法：
屋面砼浇捣：根据设计要求，屋面混凝土采用C25P6的抗渗混凝土浇捣时，混凝土要振捣密实，随捣随压实，抹光并及时用薄膜覆盖。以利于混凝土的保温、保湿，防止混凝土自身收缩引起混凝土表面开裂。为防止屋面混凝土表面积水，我公司在浇捣混凝土时，根据屋面坡水方向，按0.4%的坡度用混凝土进行建筑找坡。
屋面女儿墙；根据设计要求，女儿墙砌体为页岩多孔砖砌筑，压顶部分为钢筋混凝土浇捣。结合施工中常见的女儿墙与屋面板接壤处易渗水的特点，我公司在浇捣屋面板时，将女儿墙与屋面板接壤处的砖砌体改为钢筋混凝土。并与屋面板同时浇筑。墙厚同原设计砖墙，高度为300mm。女儿墙砌筑时，做到灰浆饱满，与构造柱连接处墙体增设拉墙筋○a500mm。女儿墙压顶混凝土浇捣时按10%的坡度调坡，坡向屋面内。（其余未注明部分按设计及规范要求施工）。
女儿墙内抹灰，用1:3水泥砂浆抹灰,随抹随压光。并做好墙顶与墙面的找口工作。
重点部位处理：出屋面的烟道口四周、排气道口四周、风道口四
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周均用C25P6的抗渗混凝土捣600mm高的防水翻边。在女儿墙抹灰工程完工后对屋面进行清理。对屋面烟道口、排气道口、风道口及女儿墙出水口等部位用1.5mm厚聚氨脂进行防水加强处理。
粉煤灰陶粒混凝土：用1:8的粉煤灰陶粒混凝土进行屋面隔热找坡处理。施工前按图纸要求做好坡度控制点。施工时，按控制点进行带线控制混凝土的平整度及排水坡度，混凝土表面压实，搓毛，成型后浇水保养。
水泥砂浆；用20mm厚的1:2.5水泥砂浆在粉煤灰陶粒混凝土表面上找平。施工时，用木抹搓平实，分二次压光，成型后浇水保养。 SBS防水卷材施工：用橡皮刮板将高聚物改性沥青胶粘剂或冷玛脂等冷粘剂均匀涂刷在基层表面，并控制厚度均匀，边铺卷材边用橡皮棍子推展卷材一边排除空气至压实。施工完毕后，再用冷贴剂对搭接边进行密封处理，搭接宽度≥50mm。防水施工完毕后，进行彻底检查，确保防水层无鼓泡、皱折、脱落和大的起壳等现象，做到平整、美观，从而保证卷材的防水寿命。检查完毕后，封堵好出水口，进行屋面蓄水试验，试验时间≥72小时。
保温材料施工：试水试验合格后，根据屋面坡度，从低处往高处铺贴40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。铺贴前，在泡沫板无字一面均匀的涂刷一道专用界面剂，铺贴时，泡沫板要紧贴防水层，铺平垫稳。同时按照4-6m留设10mm宽分格缝，铺贴完后用柔性防水密封胶打满预留缝。
点粘350#石油沥青油毡：用橡皮刮板将高聚物沥青粘结剂均匀涂刷在挤塑板上，涂刷间距为300×500mm，边铺油毡边用橡皮棍子推展卷材一边排空气至压实。
补偿收缩混凝土：在油毡上按6×6m的距离弹出分格线，用φ4○a150的钢筋扎成双向钢筋网。相邻分格缝之间钢筋断开。用40mm厚的
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C30微膨胀收缩细石混凝土浇捣，表面分二次压光，按6×6m的间距留设10mm宽的混凝土伸缩缝。
油膏嵌缝：待屋面工程全部工作完成后，用密封膏将女儿墙留缝嵌牢。屋面留设伸缩缝用油膏灌满。 五、防水工程质量控制
如果说屋面工程是施工中的质量控制重点的话，那么屋面的防水施工就是本工程的质量控制关键。在屋面防水施工中的主要质量管理控制点为：
1、加强原材料的质量控制
所有防水材料的品种、牌号，必须符合设计要求和施工规范的规定。没有产品合格证的材料，不得采购。对进场的材料加强验收，必要时按规定抽样检验，质量不合格的产品，不得用于工程施工，杜绝因不合格材料而造成的质量问题的发生。 2、施工过程的技术控制
2.1屋面防水工程必须在屋面结构以上的一切设备安装及装修施工完成后再进行，绝对禁止在屋面工程施工完毕后，再在屋面上进行其它破坏防水层的施工。
2.2在屋面防水施工前制定详细的施工方案。并严格考核防水施工队伍，确保施工人员具有相应的素质及作业水平。施工过程中，层层把关，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。屋面防水层及保护层施工完后必须做蓄水试验，确认无渗漏后再施工面层。
屋面工程施工过程中，必须保证上一道工序中不存在任何质量问题时才能进行下一道工序的施工，且各道工序之间必须做到连续施工。每一道工序施工完毕，必须认真排查各种质量隐患；各工序之间的间隔时间不能过长，尽量做到一气呵成，避免在长时间的施工过程中因天气突变对工程质量造成的不良影响。天气不好时不得进行基层和保温
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层施工，防止基层或保温层受潮影响工程质量。 3、屋面防水细部的重点处理
面防水施工中必须突出细部处理、重点防范。天沟、泛水、水落口、分格缝、变形缝、预埋管件等处是屋面渗漏的常发部位，必须做到多道设防、重点处理、局部反复试水。施工中必须按规范要求的间隔距离设置保温层的排气通道，并要防止排气通道堵塞造成保温层膨胀。 4、屋面防水工程质量控制点
屋面防水无渗漏分项项目管理点设置基本要求对策措施检查工具及检查方法 卷材铺贴
屋面坡度<3%，平行屋脊铺贴；屋面坡度>15%或屋面受震动，垂直屋脊铺贴根据屋面坡度确定铺贴方向，施工前交底清楚 观察检查 搭接宽度长边≮70mm，短边≮100mm，平行屋脊时顺流水方向搭接，垂直屋脊时顺主导风向搭接根据规范要求，严格施工管理观察检查和尺量检查接缝要求上下层油毡不得相互垂直铺贴，搭缝错开≮250mm严格按接缝规定操作，接缝处用沥青胶结料封严观察检查和尺量检查 特殊部位附加防水层处理卷材附加层层数和长度满足规范要求，并粘贴牢固，封盖严密，泛水立面收头符合规定重视特殊部位防水处理，以防薄弱环节渗漏观察检查保护层铺设时间和方法豆石干净，粒径3∽5mm，撒铺均匀，粘结牢固，表面清洁及时铺设保护层，豆石清洗干净，趁热铺撒 观察检查 5、屋面防水工程质量防护措施 1)屋面有规则开裂:
a、卷材质量低，韧性及延伸度差，不能适应正常的屋面板变形； 选用合格的防水卷材；沥青胶结材料应符合质量标准，现场熬制时应严格控制温度及时间，以免影响柔韧性，加速老化；
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b、温度变化大，屋面板收缩膨胀大，造成卷材拉裂； 水泥砂浆找平层设置分格缝，间距不大于6米；卷材铺贴前应清理干净，搭接宽度符合要求，不得有粘结不牢和翘边等质量缺陷。范围较小时，进行局部修补；范围较大或因卷材质量差造成的，应铲除返工；
2)屋面无规则开裂基层水泥砂浆找平层不规则开裂； a、卷材搭接长度不足，卷材收缩后接头开裂； b、卷材老化龟裂、鼓泡破裂；
c、找平层分格缝设置不当 3、屋面流淌青胶结材料耐热度偏低；
a、沥青胶结材料涂刷厚度过大找平层应平整、坚实、洁净，提高防水层与基层粘结力；
b、沥青胶结材料耐热度应符合要求，涂刷厚度1-1.5mm，卷材铺贴牢固，长短边搭接长度满足要求；
卷材层上应有保护层轻微流淌如无渗漏可不处理；
中等程度流淌可采用切割法、接槎法、搭槎法等方法进行修补； 严重流淌的卷材层应拆除重做； 4、屋面卷材起鼓
a、内部有空气或水份，受热膨胀造成起鼓找平层平整、洁净、干燥，冷底子油题刷均匀；原材料存放、施工应避免受潮，卷材应清扫干净；施工时应采用流水施工，连续作业，一次完成；
b、基层未干燥应采用排汽屋面做法；直径 100mm的用抽气灌油法处理；直径100--300 mm的用开刀法处理；直径大于300 mm的用割补法处理。
5、卷材防水层过早老化沥青胶结材料质量差，过早老化； a、保护层差，绿豆砂不均匀；
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b、卷材自身质量不符合要求；合理选用沥青胶结材料；严格控制卷材质量；
c、沥青胶结材料熬制时严格控制温度及时间； 保护层质量要符合要求。对老化损坏部分进行翻修。 6、女儿墙部位漏水
a 、卷材收口处未钉牢，张口，封口砂浆开裂；屋面与立面之间卷材应分层搭槎；对收口部分按施工规范严格处理；
b、压顶开裂，雨水由压顶渗入；控制压顶质量；清除张口部位并烤干基层，将旧卷材贴紧钉牢，覆盖一层新卷材，用防水油膏封口；对压顶进行处理，做好滴水线。 7、天沟漏水天沟倒坡，积水；
a、落水口周边卷材铺贴不严密；落水口处理按照规范规定进行，对落水口附近的卷材重新铺贴。
b、落水管堵塞；控制天沟坡度；及时清理屋面杂物，调整坡度，除去卷材层，重新找坡；对落水口附近的卷材重新铺贴。 8、变形缝漏水
a 、盖缝铁皮安装不正确、倒坡、搭接方向错误；盖缝铁皮安装坡度正确、搭接方向及长度符合要求；
b、盖缝铁皮安装不牢固移位；盖缝铁皮安装牢固、变形缝处未干铺一层卷材，造成卷材面层被拉裂；变形缝处先干铺一层卷材，卷材在变形缝处应有弯曲，避免被拉裂。 六、屋面工程的成品保护
在屋面工程施工过程中及施工完毕后必须认真做好成品保护工作。下一道工序施工前必须保证上一道工序产品的完整性。屋面工程施工完毕后，必须经常检修保护，确保屋面排水畅通，避免因长期积水导致渗漏现象的发生。
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1、屋面工程施工时要做好管道、铁件的预留、预埋工作。
2、屋面混凝土及砂浆找平层、保护层完成后按标准要求进行养护。有雨
期间施工按要求进行覆盖保护，保证屋面成品质量。 3、屋面地砖完成后及时清理干净，保证外观质量。 4、禁止锐器重物在保温层、防水层、地砖等面层上击撞。 第七章、安全文明施工
1、雨季施工要做好防雨措施，严防雨水冲走砂浆，造成砂浆强度降低 2、用起重机吊运地砖、保温材料时，应采用砖笼，并不得直接倾倒。吊
运砂浆、混凝土的料斗不能装得过满。
3、严禁用抛掷方法传递材料，如用人工传递时，应稳接，操作人员站立
位置应错开。
4、落地灰要及时清理利用。女儿墙体砌筑完成后，必须及时清理，做到
工完场清。
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