浅谈屋面防水渗漏的补救施工技术

浅谈屋面防水渗漏的补救施工技术

作者：廖桂生

来源：《现代企业文化·理论版》2010年第16期

摘要:屋面的渗漏是现在建筑施工中常见的质量问题。文章结合实践经验,探讨了卷材防水和涂膜防水渗漏的两种屋面渗漏的补救施工术。 关键词:屋面渗漏;防水渗漏;卷材防水;涂膜防水

由于建筑的防水工程的质量不过关,又或者是外部的种种原因导致建筑物的防水层遭到破坏,都会导致建筑的防水功能失去作用而影响到建筑物的使用年限,甚至会危及建筑物的结构安全,对使用者的财产生命安全造成威胁。所以说对建筑物防水的修补堵漏的施工作为建筑施工中的一部分,占有着重要的地位。本文结合实践经验,探讨卷材防水和涂膜防水渗漏的两种屋面渗漏的补救措施。

一、卷材防水渗漏的补救施工技术

卷材的屋面如果出现局部渗漏的话,原因往往出于卷材防水层开裂、流淌、鼓泡、老化或者是构造节点的损害等一系列的情况。为了将渗漏的原因和状况摘清楚,就要找到准确的渗漏位置。如果是外露的防水层的话,渗漏的位置相对来说比较容易发现,但是如果在防水层的上面还加设有保护层或者是饰面层的时候,渗漏的位置就没有那么容易探查出来了。有很多施工技术人员使用的是在防水层上面通过浇水来观察得出渗漏的位置,还有部分施工技术人员是采用破坏已部分的饰面层来查找渗漏的部分。这些方法很多时候靠的都是个人的经验,既麻烦也不够准确。

现在探漏检查的专门仪器已经被发明了出来。它的工作原理是首先将低压空气注入到室内发生渗漏的部位,然后通过检测仪器测屋面外溢的空气,从而就可以快速准确地发现渗漏的部位。但是由于费用高的问题,这种仪器还没有得到广泛的使用。随着科技的发展,探测渗漏位置的方法也一定会有所改进。 (一)卷材开裂的施工维修技术

卷材开裂的维修一般可以分为两种:一是沥青油毡防水卷材破损的维修施工技术,二是改性沥青卷材破损的维修。在进行第一种破损维修的时候,先在裂缝的两边的保护层材料去除,在两

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边各去除大约500mm的宽度,还要将裂缝中的尘土用吹尘器吹干净,之后涂刷上一道快速挥发性的冷底子。等到这道底子油干了以后,才能在裂缝中嵌填上一层高于防水层表面1mm左右的防水密封膏。然后在裂缝的砂锅面还要干铺上一层300mm的卷材条,其上再铺设一层卷材防水层,这层新铺上的防水层最好是与原屋面的防水层相同的材料。在这个过程中,还要注意到如果裂缝是在转弯的地方,要将干铺上去的卷材切断,再根据顺水的方向搭接另外一条长度不小于100mm的卷材,搭接的长度也不能小于150mm。而且卷材的两边不能有翘起,要密实地封贴好。如果是进行第二种开裂维修的话较为简便,直接展平破损的部位,在必要地时候也可将破损部位的残边剪掉,然后在破损的部位用热溶法铺上相同的卷材,给破损的部位打上“补丁”就可以了。 (二)沥青油毡卷材防水层流淌的维修施工技术

沥青油毡卷材防水层的流淌可能是由于沥青材料的耐热度太低,也有可能是由于当初在配料的时候没有严格按照比例来配合材料,又或者是由于在进行铺设卷材施工的时候,沥青油脂涂刷得厚度超过了2mm,所以在受到高温天气影响之后就发生了流淌。

沥青油毡卷材防水层的流淌一般说来可以分为三种:轻度、中度、严重。流淌的面积大于屋面面积的50%,而且滑动的距离大于150mm的时候,就属于严重的防水层流淌了。对于这种严重的流淌,因为进行局部的修补从修补的费用上来说已经是不够经济了,而且工程也较难进行。可以考虑重新铺设防水层。所谓中等的流淌,是指流淌的面积小于屋面的50%,滑动的距离在100～150mm之内。它一般是在垂直又或者是坡度大的面上发生,比如说女儿墙、天沟处。修理中等流淌的原则是只要维修后不再发生渗漏就可以了。而一些轻度的流淌,只要没有发生渗漏,一般说来就不用进行修理。

进行这种流淌修补的时候,首先是拉开脱空流淌的部位,如果皱褶的地方太严重的话,可以将皱褶处的卷材切除,卷材平整的地方可以保留下来。然后铲刮干净切除处的沥青油脂,而且还要铲除掉切口周围150mm之内的保护材料,对于保护层的卷边也要用熨烫加热法进行分层剥开处理,而且剥开处的沥青油脂和修补面一定要尽量清除干净。等到基层干燥之后,就可以涂刷上一道冷底子油再将卷材料防水层和保护层铺上。这里需要注意的是要等到冷底子油干燥之后才可以进行下一步工作。而且剥开处的卷材也要按照流水的方向进行搭接封贴。 (三)卷材料防水鼓泡现象的维修施工

卷材料防水鼓泡现象的维修,可以根据鼓泡的大小来分别进行。如果是小的鼓泡,可以先铲除掉鼓泡周围100mm范围内的保护层材料和胶结料,并且还要清扫干净。之后用工具把鼓泡戳破使得卷材下面的空气都被赶出来之后,将卷材恢复平整。然后在铲除的范围涂刷沥青油脂之后铺贴上一层卷材。在这一步的施工中为了保证鼓泡处的水气能够被全部排出,就要注意保证出汽口及其下方都没有被粘结封死,最后再将保护层做好就可以完成小鼓泡的维修了。 如果是大鼓泡的话,就要切除鼓泡周围100mm范围内的卷材层,而切口之内的基层面和切口之外100mm范围内卷材的保护层材料都要铲除,而且要将保护层材料的胶结料尽可能地刮除干

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净,等到切口内干燥之后就可以涂刷上一层冷底子油铺贴好卷材。这一步骤的注意事项是:新卷材也要分层次进行铺贴,不能一步到位。最后在卷材上面再做保护层。

如果卷材防水层因为使用年限过久已经老化,又或者是卷材防水的屋面渗漏过于严重的时候,也就没有维修的价值了,最好是进行一次全面的翻新,从而确保屋面防水的质量。

二、涂膜防水渗漏的维修施工技术

对于涂膜防水屋面的渗漏,常见的原因有三个:涂膜防水层的鼓泡、开裂又或者是构造节点的损坏。

(一)涂膜鼓泡的维修施工技术

涂膜防水层之所以会鼓泡,主要是因为防水涂料(接下页)的质量不达标,对于规范中规定的防水涂料所要达到的技术指标不能全部达到。所以在维修的时候,就要选用质量较好的防水涂料进行施工。首先要铲除鼓泡处和它周围的涂膜防水层,并将基层清理干净。注意铲口的周边要留成斜面。然后分遍涂抹新的防水涂料就好了。

(二)涂膜开裂的维修施工技术

涂膜开裂的原因也有三个:一是在当初施工的过程中,对于基层的处理不到位;二是防水涂料的质量不好;三是屋面的结构变形位移。

对于涂膜开裂的处理,首先要铲除掉开裂处和它周围100～150mm的涂膜防水层。铲口的周边同样要注意留成斜面,等到基层清理干净之后就分层次地涂抹上质量合格的防水涂料。对于涂膜开裂的处理有一点不同于鼓泡的维修,就是一定要分层次地将新涂料涂抹上去,而且要等到先涂层充分干燥成膜之后才能进行下一道涂料的涂抹,逐步达到所要求的厚度。 (三)构造节点的维修施工技术

一些构造节点(如天沟、水落口、檐口、泛水等)也常常是屋面渗漏的地点。在这些地方为了防漏,往往需要进行特殊的防漏施工,需要在这些构造节点设置胎体增强材料,进行密封处理。但是常常设置不当胎体增强材料又或者是根本就没有设置,以及进行密封处理的时候施工不到位,而导致雨水渗漏成为渗漏点。对于这些构造节点进行维修胎体增强材料的施工时,应该要先

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铲除掉原来涂膜防水层,做好基层的清理工作,增加铺胎体增强材料,再分层次地涂膜上新的防水涂料。如果构造节点的渗漏是由于原先的密封材料的开裂或是剥落而造成的,就要先将这些密封材料先铲除干净,再用新的密封材料进行嵌填。 三、结语

综上所述,虽说屋面的防水渗漏技术已经越来越成熟,但是为了真正地做到从根本上扼制屋面的防漏,还是应该重视工程的设计和施工中的防水措施的工作,从根本上提高屋面的防漏质量。 参考文献

[1]朱馥林,建筑防水新材料及防水施工新技术[M],北京:中国建筑工业出版社,1997