墙面开裂-渗漏原因及防治措施分析

墙面开裂\\渗漏原因及防治措施分析

【摘要】民用建筑中经常出现混凝土结构裂缝，给广大居民带来了极大的不便。混凝土工程施工过程中，经常发生一些裂缝，影响结构的安全，保证工程结构安全，是工程管理人员急需掌握的，本文对混凝土工程裂缝产生的原因，预防裂缝的措施及修补工法进行探讨。

【关键词】墙面开裂；渗漏原因；防治措施

【 abstract 】 civil buildings often appears in concrete structure crack to the broad masses of the people to a great inconvenience. the concrete construction process, often happen some crack, affect the safety of the structure, ensure the safety of the structure engineering, engineering management personnel need master, in this paper, the concrete engineering cracking reason and the measures of preventing the crack and repair methods are discussed. 【 keywords 】 metope cracking;cause of leakage; prevention and control measures

中图分类号：tu37文献标识码：a 文章编号： 前言

从目前国情看,在我国的中小城市,大量的住宅建筑是多层建筑。多层建筑所采用的建筑结构形式就地取材,造价低廉等优点。但是由于材料、设计和构造等原因,墙体容易产生裂缝。由于人们

对居住环境和建筑质量的要求不断提高,对建筑物墙体裂缝控制的要求更为严格,建筑物的裂缝已成为住户评价建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。 墙面开裂的原因分析

1、主体砌筑方面的原因：在框架结构中，填充墙砌至接近梁底或板底的位置时，未经过必要的缓冲过程，造成砌体受压变形，造成下沉。从而斜砌砖与梁板的间隙处就形成了裂缝。同时，框架柱与填充墙间的拉筋不满足砖的模数，在进行砌砖操作的时候，折弯的钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，在抹灰的时候，该处易产生裂缝。

2、装修方面的问题：墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹，抹灰时水泥的配比不准确，容易造成开裂；另一方面，墙面腻子的配比不当或者是涂刮力度不均匀。另外，乳胶漆和水的用量配比不科学也容易造成裂缝的产生。

3、受温度影响的裂缝：温度的变化会引起材料的热胀冷缩。在混合结构房屋中,由于墙体与混凝土屋盖等结构的温度线膨胀系数不同,当温度变化较大时,在墙体中将产生附加应力。如果温度变形引起的温度应力足够大时,墙体就会产生温度裂缝。这类产生的裂缝类型只要有以下几种：

①八字型裂缝当外界温度上升时,外纵墙本身沿长度方向将有所伸长,但屋盖部分的伸长量比墙体的伸长量大得多,从而对墙体产生附加水平推力,墙体受到屋盖的推力而产生剪应力,剪应力和

拉力又引起主拉应力。当主拉应力过大时,将在墙体上产生八字型裂缝。

②外墙裂缝由于屋面板和水泥砂浆面层发生过大温度变形,使外墙根部受到向外或向内的水平作用力而引起的外墙根部与平屋面交接处砌体外凸或外墙外倾所产生的。

③水平裂缝和包角裂缝平屋顶的房屋,有时在屋面板部或顶层圈梁附近出现沿外墙的纵向水平裂缝和包角裂缝。这是由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推力产生的。 外墙渗漏原因分析

1、墙体砌筑质量不过关：除墙体裂缝之外，水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆，这两个因素都为雨水渗漏提供了途径。

2、外墙抹灰或者在粘贴面砖时，质量不符合要求，外墙抹灰空鼓、裂缝，面砖脱落，勾缝不严。

3、在剪力墙施工之时，螺栓套管在内外抹灰等，未认真进行封堵或根本没有封堵。

4、窗框与墙体之间的连结不牢，密封不严，由此造成的间隙未能进行认真的处理，间隙太小，无法完全填充完整。

5、施工的顺序不当。外粉利糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填充抹平固定窗框的调整垫块残留于窗框下，拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有

在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。 防治的措施

（一）墙面开裂的防治方法 1、防治温度裂缝的措施

(1)屋面设置保温层或隔热层,以降低屋面顶层与墙体的温差;屋面施工尽量做好保温层;

(2)屋面、挑檐可采取分块预制,或留置伸缩缝,或在屋面与砖墙间设置滑动面,以减少屋面伸缩对墙体的影响;

(3)设置伸缩缝。对房屋较长、平面形状较复杂、构造和刚度不同的房屋,可每隔一定的距离将屋面、楼面、墙体或其它有关构件断开,形成若干较小的单元,每个单元因温度变形和收缩产生的拉力大大减小,从而防止裂缝的出现; (4)提高砂浆强度,保证砌筑质量;

(5)在钢筋混凝土屋面下的外墙几皮砖内设置水平钢筋,以约束墙体的阶梯状剪切裂缝的形成和发展。 2、在施工时要注意的事项

首先是水泥和砂子的配比，最佳比例是1：3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；墙体开槽后要留出时间修补，水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，第一次修补后会出现收缩下陷，等墙面施工的时候还要进行二次修补，这样才能找平墙面，避免开裂。 要是保温板裂纹，用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石

膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工事的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸补缝，效果更好一些。 （二）外墙渗漏的防治措施

1、施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。

2、抓好墙体砌筑质量 砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道； 3、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证 外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。