门面招商方案商铺招商方案
商铺招商方案第一部分：项目商业经营规划
一、整体商业定位
商业项目的前期定位，我们商场的消费水平一直定位非常准确，所以我们的定位就是以工薪阶层为重！ 二、项目主题概念提炼
本次招标主要根据我们的位置，处于步行街的黄金地段，本商场谨慎考虑，认为一楼鞋区南面近150平米的位置，整体出租比较合适。
三、商业功能定位
我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客，带旺商场。我司建议的功能如下：百货
珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子。
对于零售业，我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。餐饮以简洁式、休闲式为主，主要是为了实现商场的购物人群的便利，但为保持环境清洁，拒绝有厨房的餐饮行业。
第二部分：招商及销售策略
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一、目标商户及客户设定与选择
1、目标商户群
√本地集团与企业 √全国性或地区级连锁店 √品牌店、专卖店、主题店
2、目标购买人群
√本地集团与企业 √全国性或地区级连锁店 √品牌店、专卖店、主题店
√本地个体私营业主 √有投资意向的本地人 3、目标商户确定原则
√购买优先，如不愿购买则可考虑商铺租赁；
√先大户、后小户；先品牌商户、后一般商户的原则
第三部分：销售实施方案
一、招商与销售流程
1、目标商户群的确定；
2、对商铺铺位进行规划；
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3、针对目标商群和客户群进行项目推广，扩大项目知名度，提升影响力；
4、双方洽谈，达成购买或租赁意向；
5、投资者到实地观看商铺位置，并签订买卖或租赁协议；
6、投资者按规定交纳租金和服务费；
7、对已经签定租赁协议的商铺进销售；
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