物业辖区水泵操作管理规定1目的规范给水设备设施操作程序,确保正确安全地操作给水设备设施。
2适用范围物业辖区内给水设备设施的操作。
3水泵的操作3.1操作规程
1)启动水泵前应检查水泵进出水闸阀是否打开。
水池内是否还有足够存水。
2)检查电压表,信号灯指示情况。
3.)手盘动水泵转轴,应灵活无阻滞。
4)启动水泵,注意观察启动电流,运行3分钟至5分钟,听有无异常杂音,观察各管路是否有漏水现象等。
5)查看压力表是否达到规定压力值。
6)水泵运行中应观察各运行参数是否正常,触摸马达温度。
3. 2水泵房的日常巡查、维护内容
1)检查各部的螺母、泵体与管路、截止阀、闸阀、轴承、地脚螺栓等机械部分连接是否松动及完好。
2)水池水位的高低,浮球阀是否完好。
3.)起动开关柜内电气与仪表,接触器,开关是否完好,电流、电压、压力表是否正常。
4)泵房内管路系统有无渗水现象。
5)对于消防泵、喷淋泵等正常情况下不使用的设备每半月或一个月启动1-2分钟试运转,并记录在运行记录本内。
4管理规程
4.1保持水泵房及周围环境的干净整洁,有严格的防护措施。
4.2水泵房的维修保养工作尽量不影响生活及消防供水,保持备用设备的良好工作状态,制定周密完善的供水措施,保证水源供应不停顿。
4.3供水设施应与排水设施隔离,供水人员应具备一定的卫生知识和防范知识。
4.4水泵的运行应有运行记录,平时应有巡查记录和维保记录。
5附表:
5.1《水泵房运行记录表》
5.2《水泵故障处理记录表》
5.3《水泵房维修保养记录》
5.4《水泵房维修保养计划》
