土地使用权年限根据用途不同而有所差异，如居住用地70年，工业用地50年。根据《民法典》规定，非住宅建设用地使用权期满后的续期需按法律规定办理。房屋及其他不动产的归属应按约定或法律规定处理。
法律分析
土地的使用权年限因使用用途不同而不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，具体年限如下：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
拓展延伸
土地使用期限的法律规定是什么？
土地使用期限的法律规定是指根据土地管理法和相关法规，对土地使用的时间期限进行的规定。具体时间根据土地的性质和用途而定。例如，农用地的使用期限一般为30年，工业用地和商业用地的使用期限则根据具体规划和需求来确定，通常在40年至70年之间。此外，有些特殊用途的土地，如矿产资源开发利用等，使用期限可能会更加灵活。土地使用期限的目的是保障土地资源的合理利用，防止滥用和浪费，维护土地的可持续利用和社会公共利益。
结语
土地使用权年限根据不同的用途而有所不同，具体规定在相关法律法规中有明确规定。根据2021年实施的《民法典》，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依法办理。土地使用期限的目的是保障土地资源的合理利用和社会公共利益。我们应当遵守法律规定，合理利用土地资源，共同维护可持续发展的环境和社会稳定。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一)居住用地七十年；
（二)工业用地五十年；
（三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第二款
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
