法律分析：根据《不动产登记暂行条例》规定，新建住宅的房屋所有权人或者合法取得该所有权的人，应当自房屋竣工后60日内向房地产登记机构申请登记。如果超过60日未办理登记，还需另行提交相关材料，并缴纳滞纳金。
法律依据：
1.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第三十三条：新建住宅的房屋所有权人或者合法取得该所有权的人，应当自房屋竣工后60日内向房地产登记机构申请登记。
2.《中华人民共和国物权法》第十：不动产登记是确认和保护不动产权利的一项制度安排，登记机关应当依照法律、行规和的规定，及时、公正、便捷地为当事人办理登记。
3.《不动产登记暂行条例》第五十一条：逾期未申请登记的，当事人应当补正材料，并缴纳滞纳金。
