签订租房合同是否具有法律效力？

租房合同是否有效取决于房东是否授权亲戚签订合同。有授权则有效，否则待定，可追认或催告。房东未签字的合同效力取决于合同约定，付款与合同效力无直接关系。

法律分析

和房东的亲戚签订租房合同是否有效，主要是看房东的亲戚是否被房东授权可以签订租房合同。如果房东的亲戚被授权，那该租房合同就是有效的了；没有授权，那该租房合同就是效力待定，可以让房东追认，或者是承租人行使催告，如果房东进行了追认或者行使了催告权，则该租房合同有效。如果拒绝追认和没有形式催告权，则该租房合同无效。

租房合同房东没签字算生效吗

签订租房合同注意事项：

私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。

共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。

产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。

依据《房屋暂行管理条例》相关法律规定。

租房合同签了没付款生效吗

不一定，合同的成立与生效，看合同的约定。如果在合同中没有约定以交付款为合同成立或生效条件的，则付款是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

拓展延伸

租房合同的法律效力及争议解决方式

租房合同的法律效力及争议解决方式是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，签订的租房合同具有法律效力，即双方必须履行合同中的各项条款和义务。租房合同的法律效力保护了租客和房东的权益，确保了租赁关系的合法性和稳定性。然而，如果在租赁过程中发生争议，当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。选择合适的争议解决方式取决于具体情况和当事人的意愿。常见的争议解决方式包括租赁仲裁、法院诉讼等。对于租房合同的法律效力和争议解决方式，租客和房东应当了解相关法律规定，以确保自身权益的保护和合同的有效执行。

结语

根据相关法律规定，签订的租房合同具有法律效力，双方必须履行合同中的各项条款和义务。然而，租房合同的效力与房东的签字并不直接相关。如果房东的亲戚被授权签订租房合同，则该合同有效；若未被授权，则合同效力待定，可由房东追认或承租人催告。若房东拒绝追认或无形式催告权，则合同无效。租房合同的法律效力及争议解决方式是重要的法律问题，当事人应了解相关法律规定，以保护自身权益并确保合同有效执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第十三条【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。