农村宅基地申请资格条件有哪些？

农村居民申请宅基地需要满足因子女等原因确需分户、外来人口落户成为本集体经济组织成员或因发生自然灾害等需要搬迁的条件。不过，若申请人年龄未满十八周岁、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要、出卖或出租村内住房等情形，则不予批准使用宅基地。农村宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，不能继承。但如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，则可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

法律分析

农村居民用于建造住宅的土地，根据我国法律规定，一户家庭只能申请一处宅基地。那么，大家知道申请农村宅基地需要满足哪些条件吗？请关注下文的讲解。

一、申请农村宅基地的条件:

1、因子女等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

二、农村宅基地的继承问题:

规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

结语

申请农村宅基地需要满足因子女等原因确需分户、外来人口落户成为本集体经济组织成员、因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要搬迁的条件。不符合条件的例如年龄未满十八周岁、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的、出卖或者出租村内住房等行为，将不予批准使用宅基地。农村宅基地的继承问题，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承，但需符合申请条件。不符合条件的房屋，不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。