无特别约定的，父母婚前购房属于夫妻一方的个人财产。父母婚前购房应当属于婚前财产，婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时，不用进行分割，房子直接归个人所有，双方对财产有特别约定，将房子约定为共同所有的，应当属于夫妻共同财产，在离婚时，需要进行分割。
一、婚后买房男方出首付离婚怎么分
一、婚后买房男方出首付离婚怎么分
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
房屋属于夫妻共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向起诉，由根据具体情形进行分配，一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，
则归个人所有。
二、房产分割要注意什么
夫妻在离婚时，约定房子怎么分割时要注意：房屋地址准确、产权比例要明确、日期、署名不能少、.离婚分配可定惩罚性约定、产权赠与要过户。
我国法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、起诉离婚房产该怎么分割
起诉离婚房产分割情况包括如下：
1、房子是双方共同出资购买、登记在双方名下的属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割
2、如果房子系婚前一方以个人财产全资购买的，双方无特别约定的，该房子归出资方所有；
3、如果房子是一方父母出资买房，属于夫妻个人财产，不参与分割。
三、婚前房子离婚分割吗
婚前房子是属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，不用分割，属于夫妻共同财产的，才需要分割。婚前房子应当属于夫妻一方个人财产，在离婚时，不用分割，直接归个人所有，但是双方约定婚前房子归双方共同所有的，婚前房子应当属于夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时，应当对房子进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
