房屋赠与的条件：赠与人必须是房屋产权拥有人，房屋需具备合法权属证件，赠与人和受增人需自愿并有书面赠与协议，需办理公证并经房地产管理机关登记，受增人需缴纳税费。赠与不能逃避法定义务或规避法规管理。
法律分析
房屋赠与的条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
拓展延伸
房屋赠与的条件及其法律约束
房屋赠与的条件是指在房屋所有权赠与过程中，赠与人对受赠人的行使权利进行的规定。这些可以包括禁止转让、抵押或出租房屋，以及规定特定用途或目的等。这些通常在赠与协议中明确规定，并受到相关法律的约束。根据不同的法律体系和地区，房屋赠与的条件可能会有所不同。违反这些条件可能会导致法律后果，如赠与的无效或违约责任。因此，双方在进行房屋赠与时应仔细考虑和遵守相关的条件，以确保合法有效的赠与交易。
结语
房屋赠与需要满足一系列条件，包括赠与人的产权拥有和民事行为能力，房屋的合法权属和无产权纠纷，书面赠与协议和公证手续等。此外，房屋赠与还受到条件的约束，如禁止转让、抵押或出租等。双方在赠与过程中应严格遵守这些，以确保赠与交易的合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
