农村批宅基地一般应符合以下条件：
1、申请人具有村集体经济组织成员资格；
2、属于自然灾害，宅基地灭失或者因结婚分户的原因，缺少宅基地等情形。
农村宅基地审批的条件：
（1）必须是农村集体经济组织成员;
（2）必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准;
（3）必须符合本村统一的居住整体规划;
（4）必须征求四邻意见。
农村宅基地上的房屋是否可以买卖？
农村宅基地上的房屋可以买卖的。但是需要经过相关部门的批准，并且只能卖给本集体经济组织的村民，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。
1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。
3、农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。等等。
【法律依据】：
《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
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