法律分析：
1.二手房交易，要关注意向金、定金和首付款的支付。
2.因为通常是现金交易，交易中除了卖家，可能还会通过他人之手，因此风险更大，买家也更需要警惕。
3.现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。
4.同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。
5.在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
