如果是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，会判决先偿还欠款的。如果已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，依法可以查封，出售，但不能拍卖。债务人和担保人的唯一房产，根据相关法律，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过对其房子进行执行。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。所以，如果申请人还不了款，担保人也是可能被执行的。债务人优先债务，债务人无力偿还，担保人应当连带赔偿。
担保人的房子能查封吗
1. 担保人的房子能查封。
2. 人民查封担保人的房子并由其保管的，质权、留置权不会因此而丧失。若人民指定第三人保管，第三人不得把房子交付给被执行人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百八十 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
