律师解析：
地下车位是建筑物的地理组成部分，属于业主共同共有，计入公摊面积。地面车位应当不计入公摊面积。回迁房价格与商品房价格区别在于土地转让金，回迁房不用缴纳土地出让金，价格要低一些。如何维权需要依据事实和法律规定具体办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
