法律分析：
农村拆老房建新房条件:
(1) 必须有合法的宅基地使用权;
(2)符合一户一宅的情况;
(3)原宅基地的建设符合地方建设规划。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地, 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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