法律分析：房子不过户协议购房人是不具有法律效力的。房子不过户协议购房人是不拥有房屋的产权的。一般情况下，签订完买卖合同没有办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
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