律师解答：
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。
【法律依据】：
《中国人民建设银行贷款档案管理办法》
第七条 根据各贷款项目不同的保存和利用价值，人民币贷款档案的保管期限分为三种。
凡国家重点建设项目，以及具有史料价值建设项目的贷款档案资料为永久保管；
一般大中型建设项目、限额以上技改项目的贷款档案资料，保管期限为10～20年；
小型建设项目、限额以下技改项目和流动资金贷款项目的档案资料，保管期限为1～5年。
外汇贷款档案的保管期限，按照相应的人民币贷款档案保管期限的上限执行。
第八条 贷款档案的保管期限，从贷款本息全部还清后的第二年开始计算。
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