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农村子女继承父母房产如何办理

来源:东饰资讯网

本文介绍了农村子女如何继承父母房产的相关规定和流程。法定继承人需亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件。放弃继承的需提交《放弃继承权声明书公证书》或《放弃继承权声明书公证书》原件。被继承人户籍所在地公安派出所应出具《死亡户口注销单》原件。如果遗产是房屋,需提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。继承按遗产总额2%收费。亲属证明由被继承人配偶、子女和父母构成,可由村(居)委员会或乡(镇)人

法律分析

一、农村子女如何继承父母房产

1. 所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件。

2. 如果放弃继承,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

3. 被继承人户籍所在地公安派出所应出具《死亡户口注销单》原件。

4. 如果遗产是房屋,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

5. 继承按遗产总额2%收费。

6. 亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成。继承人可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署以上情况属实并加盖印章(原件)。

二、房产继承有时间限制吗

没有时间限制。

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、继承公证需要什么材料

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

3、继承人的身份证明。

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

拓展延伸

根据我国《民法典》的规定,房产继承有一定的时间限制。根据第一千零二十七条,遗产继承开始于被继承人死亡时。因此,在被继承人去世后,其房产继承开始生效。同时,根据第一千零二十八条,有遗嘱的情况下,遗嘱继承开始于遗嘱生效时。遗嘱继承的时间不受被继承人死亡时间的限制。因此,房产继承有时间限制,但遗嘱继承没有时间限制。

结语

农村子女如何继承父母房产需要注意以下几点:1.所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;2.如果放弃继承,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;3.被继承人户籍所在地公安派出所应出具《死亡户口注销单》原件;4.如果遗产是房屋,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;5.继承按遗产总额2%收费;6.亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成,继承人可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署以上情况属实并加盖印章(原件)。房产继承有时间限制吗?没有。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

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