公司产权房屋个人购买如何缴纳税款？

公司出售房产给个人需要缴纳的税费包括增值税、增值税附加税、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。具体税率和纳税义务根据纳税人类型和房产转让情况而定。

法律分析

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。

1.如果公司是一般纳税人，增值税适用税率是9%，可以抵扣进项税额；符合简易计税规定、选择简易计税的，按照5%征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。小规模纳税人按照5%征收率计算缴纳增值税，不能抵扣进项税额。公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让，按“销售不动产”征税；

2.契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；印花税印花税的纳税义务人是买卖双方；

3.企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%；

4.营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的；

5.土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

结语

根据上述情况，公司出售房产给个人需要交纳的税费包括增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税和契税等。具体纳税标准根据公司的纳税人身份和交易类型而定。在房产转让过程中，需注意各项税费的计算和纳税义务人，以确保合规纳税。

法律依据

《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条，除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。