法律分析：房屋过户纠纷和争议的处理，需要根据不同情况采取不同的法律途径。例如，在房屋过户过程中，若房屋证书存在问题，可通过法院诉讼解决；若因欠缴物业费等引起纠纷，可依据物业管理条例进行处理。
法律依据：
1.《合同法》第四十四条：买卖合同的当事人应当履行约定的义务，保护对方的合法权益。
2.《物权法》第二十二条：买受人占有物的权利，自买受人承担物的风险时起平面法律效力。
3.《物业管理条例》第七条：业主应当按照物业服务合同约定的方式、标准和期限缴纳物业服务费用。
总之，处理房屋过户纠纷和争议需要依据相关法律法规和合同约定，采取合适的法律途径。
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