宅基地双方协议书范本如下：
甲方：________身份证号：________住址：________
乙方：________身份证号：________住址：________
甲方现拥有的宅基地一块，宅居证编号为：________现因经济原因无法完成该地块推倒重建。经与乙方协商，双方同意合作建设该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物拆除改建成________，作为回报乙方可分得建成后的层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务，确保双方权益，经平等协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。
甲方现拥有______宅基地一块，宅居证编号为______号。目前该地块上有______层平房，建筑面积约______平方米。
现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房拆除，重新改建成______。其中拆除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责。
改建工程由乙方负责设计、建设、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决。
建成后房屋的具体分配
1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用，房屋内装修费用自理。
2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进行再分配，由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务给予相关配合。
在房屋落成前或落成后，合作双方采取风险共担原则。即如在建设前、中、后，如拆除发生安全事故，双方各自承担损失的50%。
本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得独自占用。邻里之间应和睦相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用，由居住各方协商解决。
甲方保证乙方在此居住，可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电，但使用费用由各自负责。
如日后拆除重建，甲乙双方有同等的建设权、设计权，产权、使用权各自继续占50%。
本于双方签字生效。协议书共一式______份，由甲乙双方人员各执壹份，见证人各执壹份同等法律效力。
在履行过程中，如遇不明事项，各方友好协商解决，协商不成向广州市天河区人民起诉。
甲方：______
乙方：______
见证人 ：______
签订日期：______
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
