离婚后房子归孩子，并且房产已经过户给孩子，但孩子不满八周岁的，无权卖房，因为其是无民事行为能力人，应由其法定代理人代理实施民事法律行为。孩子在八周岁以上但未成年的，其卖房行为也应由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。如果是满十八周岁的孩子，且其不是无民事或民事行为能力人，则有权卖房。
一、15岁合同有效吗
15岁签合同如果是纯获利益或者与自己年龄、智力相适应的合同就有效，否则需要法定代理人追认后才有效。八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、8岁孩子可以做12岁儿童的民事行为吗
8周岁孩子能从事与其智力相关的民事行为。八周岁以上的未成年人为民事行为能力人;实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
三、未成年的情况下签的合同具有效力吗
未成年的情况下签合同是否有效视情况而定。
1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同。
2、八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；
3、八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同。
4、十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其签订的合同有效。
5、不满18签的合同，如果存在欺诈胁迫等意思表示不真实或者违反法律法规、公序良俗的，一律是无效合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第十
成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
