逾期交房怎么去赔偿

逾期交房应按合同约定赔偿，如未约定则按相关规定赔偿；根据《民法典》可以约定违约金或损失赔偿额计算方法。

主旨概述：逾期交房的赔偿应按合同约定或相关规定进行，违约金和损失赔偿额可根据《民法典》约定。

逾期交房的赔偿应按合同约定或相关规定，可约定违约金或损失赔偿额计算方法。

法律分析

逾期交房应当按照购房合同的约定赔偿，合同中一般会约定逾期交房违约金。如果合同并未涉及逾期交房违约金条款，则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。

《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

拓展延伸

逾期交房后的赔偿责任和争议解决方式

逾期交房后，赔偿责任和争议解决方式涉及多个方面。首先，根据合同约定，开发商可能需要向购房者支付违约金或延期交房补偿金。购房者也可能要承担因延期交房而产生的额外费用，如租房费用或临时住宿费用。其次，如果双方无法就赔偿金额达成一致，可以通过协商、调解或仲裁来解决争议。协商是一种灵活的方式，双方可以自行商议解决方案。调解是请第三方中立人协助双方达成和解。仲裁是由专业仲裁机构进行裁决，具有法律效力。选择合适的解决方式需要根据具体情况，包括合同约定和法律规定进行判断。最终目标是通过公正、公平的方式解决逾期交房引起的赔偿责任和争议。

结语

根据合同约定及相关法律规定，逾期交房应按约赔偿或租金标准赔偿。《民法典》允许当事人约定违约金或损失赔偿计算方法。赔偿责任和争议解决可通过协商、调解或仲裁等方式处理。目标是公正、公平解决逾期交房引起的赔偿责任和争议。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。