法律分析：法院查封房屋的三年期限，是指在此期间内房屋所有人不能将房屋过户给他人。案件审理期间可以正常居住。如果法院判决房屋所有人承担财产责任，且未按期履行判决义务的，债权人可以向法院申请强制执行被查封房屋，法院有权启动强制拍卖，并要求腾空房屋。如果不配合腾房，法院拍卖成交过户后，新房主有权起诉你交付房屋的。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十五条 由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
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