・１１８・ 价值工程 建筑工程质量通病原因剖析及防治对策 Ｃａｕｓｅｓ Ａｎａｌｙｓｉｓ ａｎｄ Ｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓ ｏｆ Ｃｏｍｍｏｎ Ｑｕａｌｉｔｙ Ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｏｆ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｐｒｏｊｅｃｔ 辛兴华ＸＩＮ Ｘｉｎｇ－ｈｕａ （沧州市天成房地产开发有限公司，沧州０６１００１） （Ｃａｎｇｚｈｏｕ Ｔｉａｎｃｈｅｎｇ Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ Ｃｏ．，Ｌｔｄ．，Ｃａｎｇｚｈｏｕ ０６１００１，Ｃｈｉｎａ） 摘要：在建筑行业快速发展的同时，由于建筑施工和管理方面尚不够成熟使得建筑＿Ｔ－程的质量存在着一些通病，建筑工程发生 渗漏或者是建筑发生裂缝。笔者结合多年的建筑施工经验，对建筑工程质量通病的原因进行剖析并提出了一些防治对策。 Ａｂｓ；ｔｒａｃｔ：Ｗｈｉｌｅ ｔｈｅ ｒａｐｉｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｏｆ ｔｈｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｎｄｕｓｔｒｙ，ｄｕｅ ｔｏ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｉｓ ｓｔｉｌｌ ｎｏｔ ｍａｔｕｒｅ ｅｎｏｕｇｈ， ｈｅ ｑｕａｌｔｉｔｙ ｏｆ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｐｒｏｊｅｃｔ ｈａｓ ｓｏｍｅ ｃｏｍｍｏｎ ｐｒｏｂｌｅｍｓ，ｔｈｅ ｌｅａｋ ｏｒ ｃｒａｃｋ ｏｆ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｐｒｏｊｅｃｔ ｍａｙ ａｐｐｅａｒｅｄ．Ｔｈｅ ａｕｔｈｏｒ ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｃａｕｓｅｓ ｏｆ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｐｒｏｉｅｃｔ ｑｕａｌｉｔｙ ｃｏｍｍｏｎ ｐｒｏｂｌｅｍ ａｎｄ ｐｒｏｐｏｓｅｓ ｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓ ｃｏｍｂｉｎｅｄ ｗｉｔｈ ｙｅａｒｓ ｏｆ ｅｘｐｅｉｒｅｎｃｅ ｉｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｐｒｏｊｅｃｔ． 关键词：房屋建筑；工程质量；通病；原因剖析 Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｈｏｕｓｅｓ ｂｕｉｌｄｉｎｇ；ｐｒｏｊｅｃｔ ｑｕａｌｉｔｙ；ｃｏｍｍｏｎ ｐｒｏｂｌｅｍ；ｃａｕｓｅｓ ａｎａｌｙｓｉｓ 中图分类号：ＴＵ７１ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００６—４３１１（２０１４）１８－０１１８－０２ 工艺尚未完全成熟，加上一些人为或者其他的因素影响， 在房屋建筑施工过程中，工程的质量受到来自人为和 使得建筑工程的施工的质量控制具有一定的难度。混凝土 施工工艺等方面的影响，很容易发生各种质量通病。虽然 容易发生裂缝，形态各异的裂缝，不仅严重影响到建筑墙 我国的建筑行业取得了辉煌的成果，但是由于现阶段施工 体的整体美观，还会造成建筑物开始漏水，一定程度的降 ０引言 作者简介：辛兴华（１９６８一），男，河北沧州人，本科，中级工程师，副 低了整个建筑物的整体承载力和负荷性能，使得建筑物的 总经理，研究方向为建筑工程管理。 刚度逐渐下降，稳定性和耐久性能迅速下滑，进而容易诱 ２．２管棚加交叉小导管超前注浆支护施工技术重点 ２＿２＿１管棚施工技术制作管棚时应该采用无缝钢 管，壁厚和管长要根据实际要求选定，应该在第一根钢管 的前端镶嵌３～４对合金，并内外开刃，留出３个水口作为 钻头。管壁的溢浆孔应按梅花形布置。施Ｔ Ｂ，－ｆ应该选用合 适的管棚钻机、搅拌机、水泵和注浆机，并保持场地的平 整，以架设钻机台架。管棚的导向管要按设计要求进行布 置，钻孔时要将钢管和钻头一超钻入土层或岩层内部，当 达到一定深度以后停止钻头，将钻头与钢管，钢管与钢管 之间用丝扣连接，进行管棚内注浆作业。 ２＿２．２交叉小导管的施工小导管应该采用热轧的无 缝钢管，直径和壁厚按设计要求选定。将导管的前端加工成 锥形便于插接。小导管的溢浆孔应按设计要求直径钻成，并 呈梅花分布。在相应位置的管棚施工并注浆完成后，采用风 钻引孔，成孔后插入导管，当插入困难时，可采用冲击锤顶 入，将管内的泥砂清理干净，并封堵导管和孔壁间的缝隙， 进行管内注浆，水泥、水玻璃浆液的配比要符合设计要求。 ３地铁工程浅埋暗挖施工技术的注意事项 延长，使得拱脚上台阶钢格栅 下沉，沉降程度进一步加深。 台阶长度根据现场条件 及施工要求而定。总体来讲， 台阶长度首先要满足初期支 图１暗挖车站施￣＂ｒ Ｊｌｌ￣序图 护形成闭合断面的要求。若围 岩失稳，可适当缩减闭合时间。除此之外，台阶长度必须考 虑上半部断面开挖所需的空间大小，避免开挖时造成相互 影Ⅱ向，拖延施工进度。 ３＿２施工过程隧道二衬的模板控制如果不能将模板 牢固固定，极易发生漏浆、胀模等问题，对墙面平整度、完 好度产生影响；在双联拱隧道的隔墙模板中，采取内部纵 向、横向分别布置内拉螺栓的方法，根据模板的大小确定 纵横向的间距；在模板以外设置外支撑力，将着力点落于 平面中，避免某一位置的应力过于集中，造成模板移动，影 响整体质量。 ４结束语 题盛 ３．１施工过程台阶步距的控制在单洞隧道施工阶 段，上下导洞的掘进间距通常控制在３￣５ｍ之间，可确保 有效的封闭成环：若台阶长度达不到设计要求，洞内纵向 破裂面超出了作业面，洞顶土体就可能下滑，打破洞体的 浅埋暗挖法进行地铁车站施工，不但可以保证地表交 通的正常运营，也能够避免对环境造成破坏。对于施工时 的重点技术环节要严格按照设计要求进行，使浅埋暗挖法 能够充分发挥其优点，在施工时，要结合实际情况选择最 为合理的施工方法，以保证地铁车站工程的平稳安全进行。 稳定性。另外，如果掌子面支撑力达不到预期要求，可能造 参考文献： 成掌握面朝向已经开挖隧洞的移动变形，出现地层变位的 ［１】宋汉甫．浅埋暗挖洞桩法施工发展综述及探讨［Ｊ］．中国水运 情况，地表沉陷程度进一步加深，不利于安全施工。若台阶 ｆ下半月），２００８（０８）． 长度超过设计值，隧道开挖过程中纵向变位更明显，致使 『２１吴法兵．浅谈地铁车站的浅埋暗挖法施工［Ｊ］．科技资讯， 上导洞断面受力不均，并且扰动周围地层，增加塑性区，而 ２００９（２１）． 此时拱脚附近可能因集中受力而失稳。此外，出现这种情况 ［３］李胡宁．浅埋暗挖地铁车站施工控制技术［Ｊ１．隧道施工技 ２０１１． 后材料搬运也会受到影响，上下台阶中钢格栅成环时间会 术．Ｖａｌｕｅ Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ・ｌ１９・ 发墙体坍塌，造成重大的安全事故。既造成了巨大的资源 计了在浇板的四周配置负弯矩筋，但是还是发生了这种常 浪费，又严重影响到居民的生命财产安全。因而，加强对房 见的问题。为了克服这种困难，要另外增设辐射筋于板角 屋建筑施工裂缝，建筑渗漏等质量通病的分析，并采取有 四周，目的是使辐射筋和作用于裂缝的力的作用方向保持 致，从而有效地抑制了裂缝的扩大。对于地基的不规则 效的预防和治理措施，有着十分重要的意义。 １建筑工程质量通病的原因分析 沉降的这种情况，调整基础的选型，例如选用桩基础、深基 要避免质量通病的出现，就必须在调查的基础上分析 础等形式，从而达到减少此种裂缝发生的现象。 其原因，找出问题所在才能避免通病的发生。下面就日常 ２．２严格控制施工材料和配比质量在施工过程中， 方面，要注重材料的质量，另一方面，要注重各种材料的 遇到的几例最常见的质量通病来阐明其产生原因。 ＿，Ｉ￣Ｌ。当建筑采用膨胀剂的时候，要注意考虑到不同的膨 １．１建筑工程中房屋地面空鼓、起砂、强度不足造成 ＩＰ房屋地面空鼓、起砂、强度不足情况的原因一般有以下几 胀效果和不同的品种和掺料，要通过具体的试验来确定材 个方面：施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起 料的最佳配置。在选择水泥时，应注意还要使用高强度的 一一的，建筑材料质量差、配合比不合理等。如果不是大面积的 水泥，要合理的选择混凝土强度，水泥的等级和品种。有些 空鼓、起砂、强度不足，一般不会危及主体结构的安全问 时候，还必须严格按照相关要求，选择优质的砂、石等原材 题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。 料，并按照相关技术要求，和工程所需的其它外加剂适当 １－２建筑工程中混凝土裂缝建筑工程的裂缝主要有 的掺合在一起。 温度收缩裂缝、地基沉降差异裂缝、受力裂缝、干缩裂缝等 ２．３冷却管降温的措施这个措施的实施是为避免房 四种类型，当然裂缝的产生还与材料、施工、环境及荷载等 屋的建筑工程之中的混凝土，针对大体积的混凝土时，发现 因素有关，常见于非预应力受弯、受拉等构件中，以及预应 在硬化的阶段里，内部的温度比较大。可以在混凝土的结构 力构件的某些部位。建筑工程裂缝的直接危害主要有：观 的内部先铺埋冷却管路，等到混凝土浇注完成，就进行通水 感差、渗漏水、混凝土剥落、腐蚀钢筋等。 循环的冷却，管内的水流量一般会控制在１．Ｓｍ３／ｈ，若是进 １．３建筑工程中墙面开裂墙面开裂一般包括，天棚、 水的温度发生偏高的现象，水流量也会加快速度。而同时则 地面、墙面三方面的开裂。产生这些问题的原因：第一，混 需要观察冷却管的出水，会发现排放量会达到不影响施工 凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂。第二，由砂 的部一位，大体积混凝土发生了整体的初凝后，我们则需要 浆配比不合理，从而使墙面受到砂浆凝结过程收缩作用力 重情况而对这个出水进行蓄水的保温维护。当然，若是大体 的影Ⅱ向，出裂缝、起鼓等问题。第三，由支撑不牢或拆模过 积的混凝土养护工一作完成以后，还需要通过注浆、压浆的 早引起的不均匀沉降裂缝。第四，由墙面不干、抹灰前湿润 工序。通常采取真空压桨的技术措施。 不够、基层清理不干净引起的墙面裂缝。第五，由水灰比例 ２．４加强监理单位的监督职能，把好工程质量关施 不合理引起的混凝土强度不适合，从而导致墙面裂缝。第 工单位应联合监理单位加大对质量管理的监理力度。两 六，由于不专业的施工顺序和遭到工程中断引起建筑主体 者，要预先提出建筑施工方面的各项具体要求，在关键位 结构破坏，从而导致墙面开裂。 置设置质量监控点。当施工时发现渗漏等其它安全隐患 １．４建筑工程中屋面渗漏屋面渗漏屋面渗漏屋面渗 时，要督促试工单位对工程进行整改、复查，并且在此过程 漏，主要是卫生间和厨房，由于质量问题在有水的环境中 中做好记录。每道工序过关后，才能进行下一道工序。总而 出现漏水现象，对自家及下层用户造成损坏，影响人们日 言之，监理应具有强烈的安全忧患意识，和强烈的社会责 常生活。出现卫生间、厨房漏水现象的原因：第一、现浇板 任感，熟悉相关法律知识，做人民满意的工程。 四周阴角处没做防水处理；在楼板上凿眼使其整体受到破 ２．５加强对建筑市场的管理力度主管部门在对严格 坏等。第二、地漏部位，洁具边缘防水处理不合格的原因导 评审建筑企业的施工资质，建立健全的许可证制度。只有 致。第三、管道因自身质量问题或管与管之间衔不严产生 经过严格的审核的建筑企业，才能进入建筑市场进行商业 漏水时，当遇到管道与楼板穿插处防水做得不到位就会出 活动。施工单位要严把质量关，弄清价格和质量孰轻孰重 现屋面漏水问题 的关系。从而一步一步实现设计要求，符合国家标准，提高 １．５建筑工程中门窗翘曲不严门窗不严也是目前房 经济效益。 屋建筑工程中常见的通病。其产生的原因：第一，塑钢门窗 ３结束语 通病多半是剐度不够・、封条不言、拉手螺丝脱扣等。第二， 建筑行业关系到我国的经济增长和人民生活水平的 钢制门窗在运输过程由于挤压而产生形变。第三，木制门 提高。加强对房屋建筑施工过程中的质量通病防治是整个 窗中木材的含水量过高，烘干不科学，造成翘曲。 房屋建筑施工质量管理的重要环节，因而，严格施工规范， １．６建筑工程中管道堵塞管道堵塞包括：烟道、通气 加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现，保障 孔、下水管道堵塞。发生堵塞的原因：第一，施工人员责任 建筑质量，维护居民利益有着十分重要的意义。 心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵 参考文献： 塞。第二，室内建筑墙薄，烟道内不设套管，很容易被施工 ［１］贾印铎．议民用建筑施工质量管理［Ｊ］＿山西建筑，２０１０，３６ 中掉落的砂浆堵塞，时问长了，混凝土一凝固还很难清理。 （１）：２４９－２５０． ［２］郑德明，钱红萍．土木工程材料［Ｍ］．北京：机械工业出版社， ２应对这些建筑工程质量通病的防治措施 ２００５． ２．１做好科学的设计方案针对不同的情况，实施不 ｆ３】彭生浩．建筑工程质量通病防治手册【Ｍ】．北京：中国建筑工 同的设计方案。对于裂缝产生在板角的情况，虽然已经设 业出版社，２００８．