浅谈城市新区修建性详细规划

浅谈城市新区修建性详细规划

随着我国经济水平的不断提升和城市化整体水平的不断进步，城市新城区的修建水平也得到了极大的提升。本文从几个方面出发，对城市新城区修建性详细规划进行了分析。

标签：城市；新城区；详细规划

在城市发展过程中随着城市经济的不断发展和城市人口的不断增加，城市新城区的修建是缓解城市老城区中存在着人口过多、交通拥堵、环境变差等问题的重要手段和措施。本文以广东平远城南新区修建为案例，对城市新城区修建性详细规划进行了探讨。

一、案例概述

平远城南新区的发展是顺应历史变革的必然结果，规划平远新区是为了更好地滿足当地的发展需要并且更好地凸显经济发展对城市发展的内在需求，开发平远城南新区可以全面提高平远的整体城市环境素质并且为当地的产业发展创造良好的环境。除此之外，通过平远城南新区的规划过程中更好地引入现代化城市的建设理念和规划技术能够为平远城南新区的居民提供更加舒适、便利的的生活，最终达到有效地促进平远经济、社会快速发展的根本目的。另外，由于平远城南新区的发展是为了更好地促进该市的经济的发展和城市规划管理水平不断提高，因此在平远城南新区完成了相应的规划之后，继续编制新城区修建性详细规划。这一详细规划的主要内容包括确保新城区的主要职能为商务功能并且其他城市职能也能得到有效发展。新城区城市公共设施建设方针、新城区土地使用性质、新城区开发强度、新城区建筑容量、新城区建筑高度、新城区建筑要素、新城区环境要素等内容。除此之外，这一规划还按照地块面积基本均衡的原则将新城区的编制区划分为了数十个不等的地块，从而促进新城区分区规划的有效进行，总的来说，平远城南新区规划能够较好地适应当地的经济建设并且规划涵盖面广且指标清晰、具体，从而在很大程度上促进了平远县经济的发展并且也较好地满足了新城区规划管理工作的具体需要。

二、城市新城区修建性详细规划

在城市新城区的修建性详细规划过程中规划人员应当注重规划原则和规划要点的合理分析，并且在此基础上对新城区的交通和公共设施进行有效的规划。以下从几个方面出发，对城市新城区修建性详细规划进行了分析。

1.规划原则

规划原则的有效确定是城市新城区修建性详细规划进行了基础与前提。平远城南新区的规划原则主要包括：整体规划与分区规划相协调原则、规划可操作性强原则、以人为本原则、环境整合原则等。例如在新城区规划过程中规划人员注

重提升休闲购物与娱乐场所的舒适度，这既是体现新城区规划中以人为本的原则。除此之外，规划中强化地块内部绿化空间与外围环境的联系与渗透则是体现了环境整合原则。而对规划目标进行分期实施并且进行滚动发展则更好地体现了规划原则中的可操作性强原则。而新城区用地布局依据的大分区、小综合工程则更好地体现了新城区规划的城市的整体规划与分区规划相协调原则原则。

2.规划要点

在新城区的规划过程汇总规划要点的合理分析是促进规划工作顺利进行的关键因素。因此规划人员在新城区的规划过程中应当注重以高水准的要求进行规划并且注重环境景观的合理设计并且为新城区居民创造更加良好的工作、生活环境，从而更好地提升平远城南新区的整体城市形象。除此之外，在新城区规划过程中新城区功能的有效定位也是规划的重要内容。以平远城南新区规划为例，城南新区是提升平远县城市形象和建设“山水城镇”的一张名片，又是老城区与产业转移园的连接点，将承载经济、文化、娱乐、教育、物流、居住、休闲、旅游等综合服务功能。在城市中的主要定位为县城次中心，因此根据这一定位新城区规划人员在进行商务区域的规划过程中应当注重对各地块的建设用地使用性质、建筑容积率、建筑密度、商务区绿地面积、商务区建筑高度、商务区人口密度内容进行合理分析，从而促进平远城南新区规划的有效进行。

3.交通规划

交通规划的有效进行是是新城区规划顺利进行的基础和前提。规划人员在平远城南新区的规划过程中为了更加合理的组织交通，则根据新城区中心商务区可能聚集大量车流、人流的特点将新区商务区的重点道路规划为单行线，从而确保平远城南新区外交通功能的有效保持。除此之外，由于平远城南新区的整体机动车通行量较大，因此为了更好地促进新城区的开发与发展，则在其机动车通行道的规划过程中需要提升机动车道的整体宽度。另外，在平远城南新区的发展过程中地下交通系统的有效发展也能促进其交通规划整体水平的不断提升。

4公共设施规划

公共设施规划的水平将会影响到整个新城区的生活环境和整体舒适度。因此在平远城南新区的规划过程中规划人员格外注重公共设施的有效规划。例如为了确保城市供水的有效性并且保证充足的居民用水则平远城南新区其城市、居民用水大多来自与其配套的新兴水厂并且输水管道也经过了重新修建，因此能够对城市、居民的用水进行合理保障。除此之外，在平远城南新区的规划过程中环状供水管网系统得到了极大的重视，这种供水管网的管网的直径在300MM-400MM左右并且会广泛布置在平远城南新区的重要区域，从而更好地确保了新区的充足供水。在平远城南新区的供电中，为了更好地确保城市居民用电和商务活动用电，新区的用电主要会由富远和丰光变电站进行供给并且经过经架空引入。在电信规划方面平远城南新区的现有通信服务会由广东电信提供并且初步估计新区的电话机容量约在10000线左右并且其，出局电缆总数达到1.3万线，从而能够更好地满足平远城南新区的居民通信需求和商务通信需求。与此同时，在新区能源规

划过程中规划人员会主要采用液化石油气为新区的主要能源和气源并且合理采用天然气管道供应系统供气，从而更好地确定平远城南新区的能源供应和冬季取暖。

三、结语

随着我国国民经济整体水平的不断进步和城市化进程的不断加快，在我国城市发展过程中新城区修建性详细规划变得越来越重要。城市规划人员在进行城市新城区修建性详细规划过程中应当注重从不同方面出发对规划方案进行合理的分析，从而更好地提升规划方案整体的合理性、科学性和可靠性。

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潘清海；男；本科学历，广东梅州平远人，1976年7月出生；规划设计工程师；主要从事城乡规划设计工作。