文峰·湖岸新城小区 18# 楼
主 体 结 构 质 量 监 理 评 估 报 告
襄樊华罡监理随州分公司文峰·湖岸新城项目监理部
二0一0年十一月
一、工程项目概况
工程名称：文峰·湖岸新城小区18#楼 建设单位：随州市金成房地产开发有限公司 监督单位：随州市质量和安全监督站 设计单位：随州市建筑设计院
勘测单位：随州市城市规划勘测设计研究院 施工单位：湖北三箭建筑工程有限公司 监理单位：襄樊华罡工程监理随州分公司
随州市文峰·湖岸新城小区18#楼位于随州市神农大道北侧，滨湖湾以西，建筑面积3312.22平方米，层数六层，总高度为21.6米。砖混结构，抗震设防烈度为6度，建筑安全等级为二级，合理使用年限为50年。各层梁、板、柱均为C25砼，±0.000标高以上砖砌体（梁配筋平面图中粗线位置，实砌240厚）：其中一直二层为MU15蒸压灰砂砖、M10砂浆。三层及以上楼层均为MU10蒸压灰砂砖，M7.5砂浆。除卫生间墙体为水泥砂浆砌筑外，其余房间均为混合砂浆砌筑。 二、工程质量主要评估依据
2.1 国家的法律、法规和行政规章。主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《工程建设监理规范》
2.2 国家的强制性技术标准。主要有：
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） 2.3 工程勘察设计文件 地质勘察资料
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 建设单位提出的工程变更文件 2.4 合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 三、检验（验收）控制
3、1 施工单位质量保证体系评估
3.1.1 建筑材料、半成品、成品的合格证、质保书、复检报告等各项质量保证资料基本齐全；对于进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时见证取样，送检测单位检验合格后才用于工程，把关较严格。
3.1.2 委托检测单位出具了砂浆和混凝土的配合比。试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定。砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。 3.1.3 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职
质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。 3.1.4 隐蔽工程验收程序与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。 3.2.1主体结构土建资料核查：
1、钢筋出厂合格证 7 份，检测报告均齐全，结果合格；
2、混凝土试块检测报告：标养 6组( N 组待压),同条件 6组(拆模 N 组) 砼试块评定：现有混凝土试块强度经统计、评定符合要求； 3、水泥出厂合格证、检测报告 1 份； 4、混凝土普通砖出厂合格证、复验报告6 份； 5、各类检测报告的核查: （1）钢筋检验报告
代表 序号 1 2 3 4 5 6 7 型 号 HPB235 6．5 HPB235 8 HPB235 10 HRB335 12 HRB335 14 HRB335 16 HRB335 20 厂 家 新金山 洛阳伟业轧钢 洛阳伟业轧钢 大冶华鑫实业有限公司 大冶华鑫实业有限公司 大冶华鑫实业有限公司 大冶华鑫实业有限公司 结果 批量 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 14.428T JZGJ10050209 17.635T 19.686T 14.235T 14.578T 14.627T 14.31T JZGJ10050243 JZGJ10050244 JZGJ10050205 JZGJ10050206 JZGJ10050207 JZGJ10050208 报告编号 （2）砂、水泥检验报告
序号 1 2 材料类别 砂 水泥 生产厂家 随州河 湖北京兰 设计规格 中粗 P.C 32.5 代表批量 400m3 200t 检测编号 SA10050019 SN10050014 检验结果 合格 合格
（3）砖检验报告 序材料类别 号 1 2 3 4 5 6 砼普通砖 砼普通砖 砼普通砖 砼普通砖 砼普通砖 砼普通砖 曾都区天丰建材厂 曾都区天丰建材厂 曾都区天丰建材厂 曾都区天丰建材厂 曾都区天丰建材厂 曾都区天丰建材厂 生产厂家 设计规格 检测编号 检验结果 使用部位 MU15 MU15 MU10 MU10 MU10 MU10 PTZ10060006 PTZ10060007 PTZ10070036 PTZ10060037 PTZ10080059 PTZ10080060 合格 合格 合格 合格 合格 合格 一层砌体 二层砌体 三层砌体 四层砌体 五层砌体 六层砌体 （4）砂浆试块实验报告汇总 序号 1 2 3 4 5 6 综合评定 评定设计强度等级 报告单编号 成型日期 养护方式 使用部位 检测值 M10.0混合砂浆 SJ10060062 2010.6.28 标准养护 一层砌体 13.3MPa M10.0混合砂浆 SJ10070026 2010.7.12 标准养护 二层砌体 10.6MPa M7.5混合砂浆 SJ10070066 2010.7.25 标准养护 三层砌体 9.7MPa M7.5混合砂浆 SJ10080025 2010.8.7 标准养护 四层砌体 9.8MPa M7.5混合砂浆 SJ10090001 2010.8.29 标准养护 五层砌体 10.3MPa M7.5混合砂浆 SJ10090037 2010.9.14 标准养护 六层砌体 9.8MPa M10.0 11.95 Mpa＞10.0 Mpa 10.6 Mpa＞7.5 Mpa M7.5 9.9 Mpa＞7.5 Mpa 9.7 Mpa＞5.625 Mpa 经综合评定，标准养护砂浆试块强度均符合设计要求及砂浆综合评定要求，结论 评定合格 （5）混凝土试块试验报告汇总 序号 1 2 3 4 5 设计强度等级 C25 C25 C25 C25 C25 报告单编号 HNT10070055 HNT10070267 HNT10080006 HNT10080182 HNT10090055 成型日期 2010.7.4 2010.7.18 2010.7.30 2010.8.13 2010.9.1 养护方式 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 使用部位 一层梁、板、柱 二层梁、板、柱 三层梁、板、柱 四层梁、板、柱 五层梁、板、柱 检测值 32.2MPa 30.2MPa 30.9MPa 31.1MPa 31.4MPa
6 7 8 9 10 11 12 综合评定 评定结论 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 HNT10090296 HNT10080079 HNT10080322 HNT10090024 HNT10090236 HNT10100081 HNT101000246 2010.9.17 2010.7.4 2010.7.18 2010.7.30 2010.8.13 2010.9.1 2010.9.17 标准养护 同养 同养 同养 同养 同养 同养 六层梁、板、柱 一层梁、板、柱 二层梁、板、柱 三层梁、板、柱 四层梁、板、柱 五层梁、板、柱 六层梁、板、柱 32.1MPa 32.5MPa 32.3MPa 30.4MPa 32.3MPa 31.2MPa 31.5MPa 标养评定： C25 31.32 Mpa＞28.75Mpa 30.2 Mpa＞23.75MPa 经综合评定，标准养护砼试块强度均符合设计要求及砂浆综合评定要求，评定合格 材料检测单位：湖北中平建设工程检测有限公司 商砼提供单位：随州市天成混凝土工程有限公司 6、沉降观测 17 份；
工程按设计要求进行沉降观测，截止2009年12月15日做了17次观
测，商住楼共设置观测点20个，数据统计累计最大沉降量为 16.02 mm，累计最小沉降量为12.44 mm，沉降差值为3.58 mm。观测结论：建筑物的沉降为正常，符合沉降规律。
沉降观测单位：襄樊东锦工程质量检测有限公司 7、垂直度检测：
和业主、施工方对建筑物垂直度进行复测，最大值8/X-Y轴，偏差27.5 mm；最小值18-20/M轴，偏差19 mm；最大值在规范允许偏差之内。 四、监理综合评价
文峰·湖岸新城小区18#楼2010年 5月27日开工，至2010年 6月完成基础±0.000以下结构工程。2010年 9月21我监理部会同质监、建设单位、
设计单位、施工单位、对其进行了验收。 主体上部结构工程2010年6月 日开始，于2010年10月20日完成了主体结构封顶。2010年11月 2日上午随州市天衡建设工程质量检测中心有关人员对一至五层梁、构造柱进行钢筋保护层、砼强度实体抽测，市质监站派人监督，检查结果符合要求。
根据本工程施工监理要求，监理人员在业主单位、施工单位的支持配合下，对轴线定位认真复核；对原材料质保书，合格证进行审核；各种原材料见证取样送检。柱、剪力墙、梁、板钢筋绑扎时监理跟踪平行检查；砼浇捣时检查砼的配合比、坍落度、振捣质量、砼试块的留置、砼方量并做好详细旁站记录。填充墙砌筑时进行平行检测。对不符合要求的项目，要求施工单位整改，整改完成后方予签证。施工质量得到应有保证。施工过程中得到了随州市质安监督站和业主黄总、杨总、许总、陶经理、设计院等各级领导精心指导。
整个施工过程施工方安全生产措施、管理到位，没发生一起安全重大事故。
根据施工过程的监理检查和检测情况，资料基本齐全。主体结构部分计 5个分项工程。其中：钢筋分项工程 12个检验批；模板分项工程12个检验批；混凝土分项工程12个检验批；现浇结构分项工程6个检验批；砖砌体分项工程6个检验批；评定合格。
结合监理平行检查及监理记录，各分项工程符合施工质量验收规范和设计要求，工程主体结构部分砼试块、砂浆试块龄期没到待检，本工程主体结构暂定为合格。请各位领导、专家审定！
总监：
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