房屋建筑工程防渗漏施工技术初探

房屋建筑工程防渗漏施工技术初探

【摘 要】房屋建筑渗漏不仅影响到房屋建筑的美观，而且对房屋建筑整体功能的发挥产生了极大的威胁。本文对房屋建筑发生渗漏的原因进行了介绍，并且提出了相应的解决办法。

标签 渗漏；接缝；防水

现在虽然随着科学技术的发展，在房屋建筑防水施工中各种施工技术比较成熟，避免了很多渗漏事故的发生，但是也有一些房屋建筑还存在渗漏现象，不仅影响到房屋建筑的美观，而且对房屋建筑整体功能的发挥产生了极大的威胁，所以在目前的社会形势下，为了满足业主对房屋的要求，必须做好房屋防渗漏施工，而要做好防渗施工首先就需要找出房屋建筑渗漏的发生的根本原因。

一、房屋建筑渗漏的原因 1、房屋设计不合理

造成房屋建筑渗漏的一个重要原因是在设计的过程中没有对渗漏进行考虑，主要是因为设计人员在设计的过程中没有对当地的环境特点进行考虑，对建设地的气象情况没有深入的了解，从而没有制定出针对性的设计方案，另外在防渗漏设计过程中设计设计不合理，例如在屋面保温层上没有设计排气口，导致建筑屋面的保温层水分在蒸发的过程中会对防水层的性能产生破坏，在设计防水材料的时候，对防水材料的设计标准没有进一步的考虑，导致房屋建筑发生渗漏现象。

2、防水材料质量较低

在房屋建筑施工中防水材料质量不达标是造成渗漏的另外一个原因。一方面是防水材料选择不合理，一般在房屋建设过程中比较常用的防水材料是采用沥青进行生产的油毡，油毡的质量标准不明确，在选择作防水材料的过程宏观往往出现问题。另外一方面是防水材料本身质量不达标，在房屋建筑施工中施工企业为了降低自己的生产成本使用的各种材料质量比较低，例如，在进行防水施工中使用的水泥不达标，造成后期出现裂缝等问题，导致渗漏现象的发生，或者是在施工的过程中对混凝土的质量不合格，各种外加剂的质量不高，导致混凝土结构出现各种问题，引发房屋渗漏。

3、施工技术不达标

房屋建筑防渗漏是一个关键的施工环节，在施工过程中对施工技术的要求是非常高的。但是在有些建筑的施工中，由于技术不达标造成渗漏的发生是非常普遍的，一些施工单位在防水施工中没有按照相关设计方案技术进行施工，在建筑使用过程中发生渗漏现象，例如，在进行混凝土工程的施工过程中没有进行良好的养护工作导致混凝土裂缝的产生。一些房屋建筑施工过程中在做防水处理的时候没有对防水卷材交接地带进行合理的处理，导致交接部位不严密，发生渗漏。

二、常见房屋建筑渗透问难以及防渗漏处理技术 造成房屋建筑发生渗漏的原因是多方面的，在建筑工程施工中要做好防渗漏工作就需要针对不同的原因采取相应的防渗措施，下面我们将根据建筑中发生渗漏的不同部位，对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术进行简单的探讨。

1、屋面渗漏

房屋建筑屋面渗漏主要发生在屋檐、天沟以及落水口等处，造成屋面漏水的原因也是多方面的，主要防水材料有问题，收口不严，在泄水口铺设油毡的时候没有铺设规范，对屋面上的变形缝没有很好的处理，屋面上的各种管道在穿越屋

面的过程中存在缝隙，不严密。

防渗漏施工技术：首先，在防水材料的选择过程中要根据当地的气候变化进行选择，不仅要保证选材的质量，而且对材料的使用寿命进行明确，在施工的过程按照防水材料的施工规范进行。其次，要严格控制屋面缝隙，在混凝土施工的过程中要不断进行捣搅，保证混凝土的密实性，并且要做好后期的养护工作，防止收缩缝的产生。再次，在屋面施工中要保持平整，在有坡度的地方要对保证不能发生倒泛水现象，而且对屋面坡度和平整度之间的缝隙进行严格的控制。最后，在屋面施工完成之后，要保证其质量，防止重物挤压，严格保护防水材料不被腐蚀性物质污染。

2、房屋外墙防渗漏

发生房屋建筑外墙渗漏的原因主要是各种缝隙的产生，一般外墙都是使用砌体材料搭建的，在温度变化较大的时候，外墙各结构发生变形的概率是比较大的，变形就会引发各种墙体裂缝，遇到下雨天雨水会沿着缝隙进入建筑内部，造成房屋室内墙面的破坏。

防渗漏施工技术：首先在剪力墙的设计中要对拉结筋进行合理的设计，在保证建筑工程质量的基础上要确保拉结筋的强度能满足施工需要。其次，在墙体砌筑材料的选择过程中要注意尽量减少干砌块的使用，还要对砂浆的饱满度进行重点关注。再次，为了保证墙体整体的强度，在砌筑的过程中要使用同一强度和密度的砌块，不同强度的砌块不能混合使用。最后，在墙体砌筑和外墙抹灰的过程中使用的水泥应该有较强的防水性能，在整个墙体砌筑完成之后，要检查墙体灰缝的饱和度。

3、地下室渗漏

导致地下室发生渗漏主要是在是地下室承重强度不够，混凝土渗漏或者是施工中地下室接缝出的密封性不好。在地下室的施工中混凝土出现麻面或者有孔洞，对施工缝没有进行严密的处理，在地下管道的施工中没有合理设置止水片。

防渗漏施工技术：首先，对于变形引发的渗漏现象要采用止水带进行处理，需要注意的是在安装止水带的时候要保证地下室墙体本身没有质量问题。其次，在地下室混凝土施工中要水泥的标准有更加严格的控制，搅拌好的混凝土至少要满足P8的抗渗漏等级。再次，要合理处理接缝，在浇筑地板的时候，要将地板与墙体的接缝设置稍高，一般接缝的高度要离地面30cm以上。最后，在地下室施工完成之后，对混凝土工程还需要进行不少于14天的养护。

4、卫生间渗漏

卫生间发生渗漏主要的原因有三点，一是在管道施工的过程中，排水管道内有杂物，管道之间的密封性不强，在排水的过程中水管漏水现象比较多。二是在楼面施工中由于混凝土工程存在问题，导致上层的水进行混凝土空洞从而渗入下层。三是卫生间冲水箱与大便器之间连接不严密，在放水的时候，水从接口处出来，造成渗漏。

防渗漏施工技术：首先，在卫生间的地面施工中要对转角处进行特殊处理，将墙根处磨成圆角，这样水不容易在墙根处聚集。其次，在卫生间的各种管件的施工中要保证管件接口的密实性，采用密封材料进行加固。最后，为了保证卫生间内地面不发生渗漏，在地面混凝土的施工中要做好防渗措施，可以在混凝土搅拌过程中加入适量的防水剂，从而保证地面有良好的防水性能。

5、门窗等部分渗漏

造成门窗等部位发生渗漏的主要原因是由于门窗与墙体之间的缝隙过大造

成的。所以在防渗漏处理过程中要合理设置门窗与墙体之间的距离，门窗的安装要规范，在塞缝的过程中要仔细，塞缝要压实，塞缝不能出现透光现象，塞缝完成之后再进行抹灰施工，这样能有效防止门窗部位发生渗漏现象。

三、结论：

造成房屋建筑工程渗漏的原因是非常多的，渗漏的发生严重影响了房屋建筑功能的发挥，所以在施工中做好防渗漏工作是非常重要的，要根据建筑物发生渗漏的不同原因，从设计阶段开始，加强施工控制，采用合适的防渗漏处理技术。

参考文献：

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[4]赵洪斌 对房屋基础渗漏原因及解决措施的分析[J]价值工程 2010（18） [5]候海鹏，张峥 浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J] 山西建筑 2010（31）

于本新；性别：男；籍贯：江苏省滨海县；出生年月：1966年6月，单位：江苏一箭建设工程有限公司，职称：工程师，研究方向：工程施工