关于铺面租赁合同汇总

　　甲方：_________________简称(甲方)

　　乙方：_________________简称(乙方)

　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;

　　一、场地租赁情况

　　1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。

　　2、乙方经营项目

　　3、租赁时间为期一年，自年月日至年月日

　　4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。

　　二、甲方权利和义务

　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

　　三、乙方权利和义务

　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

　　2、按时向甲方缴纳租金。

　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付__________元违约金。

　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。

　　五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

　　甲方(盖章) ___________

　　乙方(签章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

关于铺面租赁合同汇总

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　甲乙双方本着平等、自愿、互利原则，根据合同法及相关法律规定，就铺面租赁事宜协商达成以下一致协议：

　　一、铺面位置

　　甲方将位于南宁市五一中路三元小区第三期出口靠右边的二楼铺面约______㎡出租给乙方。

　　二、租赁期限

　　铺面租期为____年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租赁用途

　　乙方承租的铺面仅限从事餐饮等商业经营使用，乙方不得擅自改变铺面的经营用途。

　　四、费用及支付办法

　　1、上述铺面的月租金为人民币实际租金单价（______元/㎡）×530㎡。从签订合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金；以后每年租金单价递增______元/㎡。

　　2、该商铺从______年______月______日开始计收租金。乙方须每______个月（一个季度）向甲方支付一次租金。乙方应该提前一个月交纳下一个季度的租金。

　　3、乙方耗用的水电费用按水电部门核定的商业价格每月足额向甲方交付或由水电部门直接收取。

　　4、乙方经营管理铺面应交付其他的经营费用由乙方自行承担并交付。

　　五、履约保证金

　　乙方在本合同签订时向甲方支付______元（￥元）整的履约保证金。合同期内乙方没有违约；承租铺面以及设备设施没有损坏的；不存在拖欠租金和水电等费用的，合同期满经双方清点确认完好移交铺面当日由甲方如数无息退还乙方上述履约保证金。

　　六、使用义务约定

　　1、乙方应当按照铺面的正常用途及约定的经营用途使用。从事各项经营活动，应严格遵守国家法律、法规和当地的有关规定，不得从事违法经营和犯罪活动。应当服从部门监督管理和遵守市场的规章制度，自觉缴纳各项费用。

　　2、乙方应当做好铺面防火、防盗等安全防范工作，搞好铺面环境卫生，做好“门前三包”，不得超范围摆卖经营。

　　3、严禁在铺面内销售易燃、易爆、有害、假冒伪劣和危害人身健康的产品，若乙方违法违规造成事故至人身伤害或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，违法违规者依法追究有关法律责任。

　　4、租用期内乙方有义务管理好铺面以及设备设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修复。

　　七、转让、转租、分包、转包约定

　　乙方在承租期内未经甲方书面同意不得转让、转包、分包或转租铺面。乙方确因客观原因转租的，须经甲方书面同意。如乙方擅自转让、转包、分包、转租的，甲方有权利终止本合同收回铺面，乙方已交纳的租金、履约保证金甲方不予退回。

　　八、铺面装修和改造的约定

　　乙方经营期间确需装修或改造门面，在不破坏或改变建筑主体结构的情况下可以自行根据经营需要装修、修缮，其费用有乙方负责。乙方退租（合同到期、提前解约、合同终止）时不得拆除和毁坏装修和改造物。乙方擅自装修或者改造铺面造成铺面损坏的，损坏费用由乙方负责赔偿。

　　九、维修义务约定

　　1、甲方负责铺面非人为天面漏水、水表前水管、电表前线路、地下排污管道的正常维修和维护工作，乙方应积极协助。地下排污管道因乙方使用不当造成堵塞的，由乙方承担维修费用。

　　2、非行为停水停电的，甲方有义务联系有关部门及时处理或排除。

　　3、铺面天面、水表前水管、电表前线路、地下排污管道属于乙方使用不当的，乙方应当修复和维修，该费用由乙方承担。

　　十、合同解约约定

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面：

　　1、逾期30天不缴纳各项应交纳的费用的；

　　2、擅自转让、转包、分包或转租铺面的；

　　3、利用承租铺面进行非法活动的；

　　4、法律法规规定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日内将所有承租的铺面完好无损的交还甲方，如有损坏应按价赔偿，逾期不交的，甲方有权强行收回乙方承租的铺面，乙方交付的履约保证金归甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、装修等费用。

　　（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：

　　1、铺面存在产权纠纷致使乙方依法被责令停止营业，本合同无法继续履行的；

　　2、甲方不履行本合同义务严重造成乙方无法继续使用铺面的；

　　3、法律法规规定可以解除合同的其他情形。

　　十一、违约责任约定

　　1、乙方应依本合同约定按时交付租金、垃圾处理费和水电等各项费用，逾期不交付或交付不足的，均视为违约，除支付应交付拖欠费用外，还应按拖欠费用20%每日向甲方支付违约金。

　　2、乙方未经甲方书面同意擅自转租、转包、分包或转租铺面的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按本合同剩余租期总租金的20%向乙方收取违约金；

　　3、除本合同约定和法律规定可以解除合同情形以外，在合同期限内任何一方不得无故解除本合同，否则构成违约，应按本合同剩余租期总租金的20%向对方收取违约金。

　　十二、优先权约定

　　租赁合同期满后，如果甲方继续出租铺面，在同等条件下，乙方享有优先租用权。但乙方拖欠甲方费用的自动丧失优先承租权。

　　十三、不可抗拒力与征用的约定

　　1、合同签订生效后，双方不能随意变更或解除。如遇国家法律或征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙双方协商变更或解除合同，造成经济损失的，各自承担责任。

　　2、征用给予铺面营业损失和搬迁补偿的，归乙方所得，其余的补偿归甲方所得。

　　3、不可抗拒力或者征用铺面造成本合同无法继续履行的，乙方已经支付但未能使用铺面的剩余租金、履约保证金由甲方无息退回乙方。

　　十四、租期届满移交及处理办法

　　租赁期满乙方不再续租的，应当在租期届满之日起三天内办理铺面移交手续，结清所有租金及各项费用，清点铺面以及设备设施并移交甲方。逾期不办理铺面租金手续和支付租金及各项费用的，乙方所交付的履约保证金归甲方所得，乙方拖欠水电和铺面损坏等费用甲方有权继续催讨。

　　十五、其他约定

　　1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民起诉。

　　2、本合同未尽事宜由双方另行协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　电话：____________电话：____________

　　____________年______月______日

关于铺面租赁合同汇总

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方就下列铺面租赁事宜协商一致，达成如下书面协议，以资共同遵守。

　　一、租赁铺面：

　　甲方将位于____区____小区区___层西起第____号共给乙方使用。

　　二、租赁期限：

　　从____年___月___日起至____年___月___日止。

　　三、租金及押金

　　1、租金：第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

　　2、租金在每个租赁年度的第日前一次性付清。

　　3、押金：乙方在签订本合同之日向甲方交纳铺面押金人民币铺面依约完整交给甲方后，甲方将押金依约退给乙方。

　　四、铺面维修、改造、装修和退房要求

　　1、甲方按现状将铺面交付给乙方，如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、、环保等有关部门的要求，且不得影响房屋的承重和整体结构，并将方案报甲方书面同意后方可施工。

　　2、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方承担。

　　3、乙方退房前和退房时，对铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施（不包括单独且可移动的物件）不得损坏。且双方同意在本合同到期或终止之日起，乙方对该铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施（不包括单独且可移动的物件）无偿归甲方所有。

　　五、特别约定

　　1、乙方必须依法经营，不得利用铺面从事非法活动。

　　2、甲方使水到进户水表，单相电到梯间。水、电费用全部由乙方承担。如乙方增设水、电设施和设备包括开户，费用全部由乙方承担，并在本合同到期或终止之日无偿归甲方所有，且乙方不得拆走或损坏。否则甲方有权要求乙方赔偿。

　　3、因行为等不可抗力导致合同不能履行时，甲乙双方均认为不构成违约。租金按日按价计算，多退少补，其余按有关约定执行。

　　4、租期内铺面的物业管理费、门前三包、铺面租赁税费均由乙方承担，且乙方承担安全保卫、、城建、、消防、工商、税务、环保、房管等有关部门的费用，并服从其管理。

　　5、乙方必须对经营的财产（含承租铺面）到保险公司投保，交纳并承担保险费。如未投保或未足额投保，损失概由乙方承担。

　　6、未经甲方书面同意，乙方不得将承租的铺面擅自转让或转租，否则，甲方有权解除合同，无偿收回铺面，其押金不退并转作违约金给甲方。承租期内，如果乙方要将承租的`铺面转让或转租，必须事先征得甲方的书面同意，且乙方只能就其装修、改造等添附的财产转让并与第三方谈价，其余方面必须由第三方与甲方协商确定，否则转让或转租无效，并由乙方承担全部损失。

　　7、本合同到期或终止，甲方有权收回该铺面。

　　六、违约责任

　　本合同条款中有关违约责任的约定之外：

　　1、甲方要提前收回门面，或乙方要提前退租，均应经甲、乙双方同意且应按未履行期限的租金×20%计算，向对方支付违约金。

　　2、乙方未如约支付租金，按当年度租金总额的日万分之八计算违约金给甲方，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

　　七、争议的解决方式

　　有关合同争议，双方应尽量协商解决，协商不成时可依法诉讼。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜，双方另行书面补充协议。

　　九、生效日期

　　本合同甲乙双方签字或盖章生效，一式三份，甲方两份，乙方一份。

　　甲方（盖章）：__________________乙方（签名）：________________

　　经办人（签名）：________________身份证号码：________________

　　__________年_____月_____日

关于铺面租赁合同汇总

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，一致同意定下本合同：

　　一、甲方愿意将座落在 号铺，出租给乙方使用。

　　二、租赁期限为 年，从20 年 月 日起至20 年 月 日止。每月租金为 元整。押金 元整。

　　三、铺面交付乙方后，乙方应于每月3号前向甲方交付当月租金，逾期未交，甲方有权加收乙方滞纳金，滞纳金标准为月租金×3%/日。超过10天未交甲方有权终止合同并不退还乙方所付押金。

　　四、乙方向甲方交纳押金及租金，甲方应开回收据，乙方不能转租给别人或改变用途，租赁期满后押金不计息退还乙方。

　　五、租赁期间，乙方铺面所使用的水、电、卫生及要征收等费用，由乙方负责支付。

　　六、双方任何一方如有违反本合同所订各条而造成对方损失的，应由对方赔偿实际损失及预期的收益。

　　七、甲方有权对乙方使用的铺面进行监督。乙方应认真管理和使用好此铺面。如有损坏应及时修理好。

　　八、租赁期内，因有关部门规定需改变租赁用途或遇有人力不可抗拒的自然灾害而导致乙方无法使用铺面，双方终止本合同，甲方不作任何赔偿，但需退还乙方交纳的押金。

　　九、合同期满后，在同等的条件下乙方有优先权，经双方协商同意延期或不租。乙方不租时对租赁期所添制的设施在不破坏房屋下可自行处理。

　　十、乙方在租赁期间如有任何违法事故，刑事案或人员伤亡一切法律或费用由乙方自负，甲方不负任何责任。

　　十一、凡本合同未订的有关事宜，双方可当面协商，妥善处理。协商不成要求相关单位进行调解或向人民提起诉讼。

　　十二、本合同一式两份，双方各执一份，自签字后生效。甲、乙双方均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　电话：

　　身份证号码：