有没有购买公房的单位有权收回呢

该文探讨了公屋单位是否有权收回以及是否可以转租的问题。根据规定,房屋产权已归职工所有,单位无权收回房屋。但是,如果职工在购房时与单位签订协议,并有退房协议,则单位有权收回房屋。如果职工与单位没有签订协议,单位无权收回房屋。另外,根据《城市公共住房管理条例》,公有住房的所有人和使用人应当合理使用住房,不得擅自改变用途。确需改变用途的,应按规定办理审批手续。如果承租人擅自将租赁房屋转租,出租人有权解除

法律分析

公屋单位是否有权收回？若职工已购房并取得房产证，根据规定，房屋产权已归职工所有。单位无权收回房屋，在情理之中。但是，如果职工在购房时与单位签订协议，并有退房协议，则单位有权收回房屋。此时，购房人应按双方约定退房。如果单位与购房人没有任何协议或约定，无论是否在原单位工作，单位都无权收回房屋。公屋可否转租？建设部出台的《城市公共住房管理条例》明确规定：“房产所有人和使用人对管理使用的住房负有保护责任。任何单位和个人不得侵占、损毁公房，不得利用公房谋取非法利益。”公有住房的所有人和使用人应当根据住房用途合理使用住房，不得擅自改变住房用途。确需改变用途的，按照有关规定办理审批手续。”承租人擅自将租赁房屋转租的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。“违反城市公共住房管理规定，擅自转租公共住房的，转租协议无效，收回房屋，没收违法所得。还可以处转租总额五倍以下的罚款，并由县级以上地方房地产行政主管部门对责任人给予行政处分出租房屋的承租人的利益不受法律保护。公房承租人与转租人发生纠纷时，很难寻求人民的支持。

虽然当初单位职工并不拥有公房所有权，但如果购买并办理过户登记手续，情况会有所不同。除非他们与单位签订退房协议，否则单位无权收回房屋。如果您对此有任何疑问，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您前来法律咨询。

拓展延伸

在购买公房时，为了保障自己的权益，通常会签订退房协议。然而，在退房时，如何处理退房协议也是一个值得关注的问题。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并且应当明确约定房屋的交付日期、价格、付款方式、交付方式、争议解决方式等事项。

在退房时，首先应当检查退房协议中关于退房的相关条款，确保自己权益得到充分保障。如果协议中规定了具体的退房日期和方式，那么按照协议的约定进行退房即可。但如果协议中没有规定具体的退房日期和方式，那么可以根据合同的约定进行处理。

另外，在退房时，还应当注意保留好相关证据，例如房屋交付时的验收单、付款凭证等，以便在后续维权时使用。同时，如果认为协议中的某些条款对自己不利，可以咨询专业律师进行解析，并在必要时采取法律手段维护自己的权益。

总之，在购买公房时签订的退房协议应当引起足够的重视。在退房时，应当仔细阅读协议中的相关条款，并保留好相关证据，以便在后续维权时使用。如有疑问，可以咨询专业律师。

结语

根据上述内容可知,公屋单位是否有权收回,取决于职工是否已购房并取得房产证以及是否与单位签订退房协议。如果职工已购房并取得房产证,且与单位签订退房协议,则单位无权收回房屋;否则,单位有权收回房屋。同时,公房也不得转租,否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋。如果对上述规定有任何疑问,可以律师协会提供律师在线咨询服务。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。