不可抗力的适用需要注意什么

（一）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；

（二）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；

（三）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

（四）不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除；迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

一、合同规定的免责事由包括哪些内容

合同约定的免责事由包括法定免责事由和约定免责事由两种，法定免责事由即不可抗力，约定免责事由即合同中的免责条款。

有效的免责条款应具备的条件如下：

1、必须是双方当事人真实的意思表示；

2、必须经双方当事人协商同意；

3、必须符合社会公共利益要求；

4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险；

5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。

二、什么是合同中的不可抗力条款

合同中的不可抗力，是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分责任的条款。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。所谓不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，具体来说包括下列事件：

1、自然灾害、如台风、洪水、冰雹；

2、行为，如征收、征用；

3、社会异常事件，如罢工、。

因此，不可抗力条款是一种免责条款。