1、首先我们在卖房子的时候，一定要双方达成共识，需要签订一份购房合同。
2、购房合同中必须要明确的说明房产的基本信息和产权人的变更，并且要求双方有明确的责任划分。
3、双方必须要将购房合同进行公证，公证需要在公证处进行办理，办完公证之后我们要去房产局进行过户，这时双须要将购房合同进行公证，公证需要在公证处进行办理，办完公证之后我们要去房产局进行过户，这时双方必须要携带户口本、身份证、房产证，如果有结婚证的还需要携带结婚证，携带这些证件之后到房管局进行申请过户。
4、在这个过程中房产局需要对房产的价格进行申报，这些流程下来也就说明卖房成功。
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