法律分析:
以下合同是无效购房合同：
1、无民事行为能力人签订的购房合同；
2、民事行为能力人签订的，事后代理人不追认的合同；
3、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的购房合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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