2022年个人出租房屋税收优惠

一、个人出租非住房（商铺、写字间等），应缴纳以下税款：
1、
分摊后月租金<=15万元，免征；
分摊后月租金>15万元，按5%的征收率计算，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。
法律依据
《中华人民共和国暂行条例》（2017年11月修订）第十七条 纳税人销售额未达到财政、税务主管部门规定的起征点的，免征；达到起征点的，依照本条例规定全额计算缴纳。
《中华人民共和国暂行条例》（2017年11月修订版）第一条分析，单位和个人均为的纳税人，发生应税行为应缴纳。
《纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号），其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
《关于小规模纳税人免征征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号），《中华人民共和国暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征。