签了一年租房合同住了三个月要走应该如何去

依据我国法律的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求承租人承担违约责任。

如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金。

一、提前退房属于违约嘛？,有什么责任嘛？？

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请调低)。

在我们的现实生活当中，现在很多人因为在工作的地方是比较远的，所以都会选择租赁房屋来进行居住，这实际上也是比较快捷的一种方式，通常状况之下如果说存在着提前退租的情况，那么必须要和对方来进行协商，否则会产生一定的违约责任。

【本文所涉及的法律依据】：：

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。