房产税租金计税依据是含税价格还是不含税价格

房产出租的，计征房产税的租金收入不含。

免征的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减额。

根据上述规定，房产税租金计税依据是不含税价格；如果是租金免征的，租金收入不扣减额。

从上述内容可知，我们在日常生活中涉及到的房屋租金是不计入缴纳的。不管是免征税收还是收，房产税按租金收入都是不计入的。

一、购买房子税费怎么算

1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的税额为计税依据，与同时交纳。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，税率为3%。

6、房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：

(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

(2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。

计算公式：

(1)房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%

(2)房产税应纳税额=租金收入×12%

二、租房开票需要交几个点税

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、个人所得税：1.5%4、附加税：城建税（5%-7%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）、水利基金（1%）5、印花税：合同额的千分之一。