私有房产是什么意思

随着人们经济能力的提高，越来越多的人用多余的金钱去买房和投资，很多人都知道私人购买的房产就是属于私人房产，但是私人房产是什么意思呢？下面和小编一起来详细了解一下。

一、私有房产是什么意思

1、私有房产是指私人所拥有的房产，私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等，这些私人投资建设或购买的房产以及我们自己国家的公民所投资的私营企业(私营独资企业、私营有限责任公司)投资建设或者购买的房产就叫做私有房产。

2、私有房产分为私产和部分产权。

(1)私产又分为私产、个体产、外私产。私产指我们国家的公民投资、建设的房产；个体产指我们国家的公民投资的私营企业投资建设或者是购买的房产；外私产指港澳台同胞、在华外国侨民投资这类人所建设或者购买的房产。

(2)部分产权主要是指根据房改，职工个人根据标准价购买的房屋，那么职工就拥有房屋的部分产权。不过现在已经取消了标准价的售房方式，原来根据标准价向职工售卖的房屋，现在提倡职工可以补足房屋的成本价金额，这样房屋就可以转化为全部产权，也就是房屋转化为职工个人的私产。

二、房屋所有权证标注私有房产是什么意思

1、私人所购买的房屋，属于私人所拥有，因此个人购买的房屋上面都会被注明《私有房产》。但是这个登记并不是就代表房屋就是登记人的私人所拥有的房产。是否是该登记人私有房产，主要是要看这个房屋是否是婚后购买的，因为我们国家的婚姻法规定，只要是婚后购买的房屋，不管房产的登记人是哪一方，这个房屋都是属于婚后夫妻所共有的房产，也就是属于夫妻共同财产，因此夫妻可以一人拥有一半。

2、只要是用个人名义签订合同所购买的房屋都会被注明《私有住房》，这个主要是为了防止有人私自添加产权人名字，或者是对房屋产权证进行造假。

什么样的房产属于私有房产，各位朋友都应该了解清楚，这样才可以更好的利用法律武器保护自己的合法权益，以上是关于私有房产是什么意思的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

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私有房产是指个人所有的房产，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有空波守动曲地选氧的，性质一栏都填写：私有。“集体”是指大家所有的意思。如便音一般国有企业的《房屋来自所有权证》上就这样记载。

住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常说的房价维江间封省旧高指的就是其来自中的商品房了，这三类跑见快住宅不仅基础定义不同，还有不同的条件。

商品房，是特指航风答社亚夫王经有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的袁信损乎劳响房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物固不属于商品房范围。

房来自改房，是国家乡很跑对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制略样士首与度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价吃情米字出售。

集资房，是指改变住房建设由来自国家和单位全包的制度，实行、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面配为富威给予部分减免。

商品房

商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理市民定玉婷检产权证和国土证，是十接候希保敌受可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权(工业、教育、文化用来自地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。

公房

公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建南干百看听斤帝脚、销售的住来自宅;在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房，按房改分为两大类：一类是可售公有住房，包括房改房和央产房，一类是不可售公有住房，比如军产房、校产房等。

经济适用房

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的五照酒并方式，免收土地出让金，足长希卷切对各种经批准的收费实行减半征众育房制南府汉收，出售价格实行指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类：

一类经济适用房：商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等费用。

二类经济适用房：一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房，在某些城市，这些类年调型的房屋拿到房产证就可以交易、但需要交来自纳土地出让金等费用。

小产权房

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中手千形成的一种约定俗成的称谓，居住者只有行望及使用权，没有所有权。一般情况下，小产权房是指在农村集体土地上建来自设的房屋，未缴纳土地出让金诗右该省齐等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和攻百讲预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。即打死快另病便有所谓的产权证，也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政刘剧得功编府或村颁发，亦称“乡产权房”。