限价房的优点和缺点

优点：限价房便宜。单价大大低于周边的商品房。缺点：限价房由出面组织，效率低下。假如直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

限价房购买流程

1、申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关的材料。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，进而确定选房顺序。之后申请人按照已确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房相关手续。

2、申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

限价房购买后出售条件

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。

3、如果想要卖限价商品房时，那么就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间。因为只有满2年的条件的，才可以出卖。

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优点：加大开发力度，出台相关购房人群并给予购买优惠。地理位置逐渐接近市中心，配套设施和绿化环节有所进步。缺点：效率较低，由出面组织可能违背专业分工原则。缺乏退出机制，可能导致经济条件改善的家庭继续占用补贴的住房。综上所述，限价房和商品房在价格、建设标准、销售对象和买卖等方面存在显著差异。同时，限价商品房虽然具有支持和地理位...

限价房的缺点和优点是什么?限价房的缺点：1、效率相对较低，限价房由市组织，效率相对较低。如果直接站出来，它将违反限价房的专业分工原则。即使间接站出来，中间开发商也不以经济效益为评估，难以实现社会资源的配置。2、限价房主要是销售，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷，购买限价房是经济条...

限价商品房的缺点主要包括：效率较低：限价房由市出面组织，可能导致效率比较低下。直接或间接参与可能会违背专业分工原则，难以达到社会资源的最优配置。缺乏退出机制：限价房以出售为主，但缺乏有效的退出机制。一旦购买者经济条件改善，却仍然占用补贴的住房，对其他经济条件差的人不公平。选择...

1.原因就是因为有一些限价房的位置并不是特别的优越，这样生活也不是特别的方便，房子的升值空间还是比较小的。2.原因就是因为购买限价房还是需要满足相应的要求的，并不是所有的人都是可以满足的。3.原因就是因为有一些限价房，房屋面积还是比较小的，这样也没有办法满足个人的实际需求。

优点就是面积小，总价相对较低。缺点是限售，现在一般是期房，2-3年交房，交房后的两年内下房本，下完房本后的两年内不能交易，这个周期就在10年左右万一需要周期内置换或者急需变现用钱就比较麻烦。纯商品房相对价格会高一些，面积一般会大一些，但是后期可以自由交易，受比较少。希望这些信息能帮助...

2. 保障房性质带来的优势 价格优势：作为限价房，其价格相对于市场上的商品房来说更为亲民，对于中低收入家庭来说，是一个难得的购房机会。购房资格：限价房通常有一定的购房资格，这在一定程度上保证了购房者的稳定性和社区的居住品质。3. 未来发展潜力 城市规划发展：随着青岛市城市规划的不断...

更加关注其适用性，因此限价房的优势十分明显。限价房缺点：效率低：限价房价房由出面组织，效率低下。假如直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。廉价：廉价房以售为主，缺乏退出机制，...

1、限价房优点：优惠：在上，越来越重视限价房的建设，加大了限价房的开发力度，并出台相关如限价房的 购房 人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的限价房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设限价房逐渐积累了经验，在 配套 设施，绿化环境等细节上都有进步，更加...

优惠：在上，越来越重视限价房的建设，加大了限价房的开发力度，并出台相关如限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的限价房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设限价房逐渐积累了经验，在配套设施上，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此...

购买限价房有什么优点 优惠：在上，越来越重视限价房的建设，加大限价房建设力度，出台限价房购房、给予相关购房优惠等相关。 近年来，新开发的限价房开始向四环以内地区转移，开发单位逐步积累了限价房建设经验，他们在配套设施、绿色环境等细节上做了改进，更加注重适用性，因此，限价...