商品房的公摊面积是没有国家统一标准的，公摊面积的大小与是否有电梯、电梯数量、每层的户数、楼道面积大小等多种因素有关。现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。
一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%，点式的楼盘公摊大多在15%-17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。别墅类型的住房的公摊约在1%—8%。
不过，每个楼盘甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，所以房屋的分摊面积，大家一定要询问开发商找到其相关的数据，进行计算，再根据房屋的使用功能和相关配套情况来看其是否合理。
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